Pärnu mnt 135 (37,9 m², 2 tuba, ehitatud 1959) hinnanguline turuväärtus on 126 400 € ehk 3 336 €/m². Roosikrantsi tn 8c (60,6 m², 3 tuba, ehitatud 1933) hinnanguline väärtus on 235 800 € ehk 3 892 €/m².
Põhineb 72 notariaalsel tehingul: Kitseküla asum, 2026 Q3 · vähe andmeid, vahemik ±32,5%
Põhineb 31 notariaalsel tehingul: Raua asum, 2026 Q3 · vähe andmeid, vahemik ±21,4%
Pärnu mnt 135 (37,9 m², 2 tuba, ehitatud 1959) hinnanguline turuväärtus on 126 400 € ehk 3 336 €/m². Roosikrantsi tn 8c (60,6 m², 3 tuba, ehitatud 1933) hinnanguline väärtus on 235 800 € ehk 3 892 €/m².
Ruutmeetri hinna järgi on Pärnu mnt 135 14% soodsam.
Turvalisuse riskiindeks on Pärnu mnt 135 ümbruses 4,8/10 ja Roosikrantsi tn 8c ümbruses 8,0/10 (madalam on parem).
Hooned asuvad teineteisest linnulennult 2,3 km kaugusel.
Mõlemad hooned ja lähimad koolid. Kaugus linnulennult: 2,30 km.
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
| Näitaja | A · Pärnu mnt 135 | B · Roosikrantsi tn 8c |
|---|---|---|
| Hind | ||
| Hinnanguline väärtus | 126 400 € | 235 800 € |
| Hind ruutmeetri kohta | 3 336 €/m² | 3 892 €/m² |
| Hinnavahemik | 85 000 € – 167 000 € | 185 000 € – 286 000 € |
| Korter ja hoone | ||
| Pind | 37,9 m² | 60,6 m² |
| Tube | 2 | 3 |
| Korrus | 1 / 4 | 3 / 5 |
| Ehitusaasta | 1959 | 1933 |
| Seisukord | Renoveeritud | Renoveeritud |
| Energiamärgis | C | C |
| Asukoht | Kitseküla · Kesklinn · Tallinn | Raua · Kesklinn · Tallinn |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 4,8/10 · madal risk (trend −92%) | 8,0/10 · kõrge risk (trend −25%) |
| Õhukvaliteet (madalam parem) | AQI 89 · mõõdukas | AQI 20 · hea |
| Lähim kool | Tallinna Kristiine Gümnaasium · 1,28 km | Tallinna Prantsuse Lütseum · 0,05 km |
| Parima reitinguga kool | Tallinna Ühisgümnaasium · 60/100 | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 |
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 4 193 €/m² (83) | 4 106 €/m² (20) |
| 2025 Q2 | 4 058 €/m² (69) | 3 703 €/m² (27) |
| 2025 Q3 | 3 800 €/m² (69) | 3 432 €/m² (26) |
| 2025 Q4 | 3 827 €/m² (65) | 3 615 €/m² (23) |
| 2026 Q1 | 4 753 €/m² (65) | 3 720 €/m² (29) |
| 2026 Q2 | 3 876 €/m² (71) | 3 751 €/m² (34) |
| 2026 Q3 | 3 930 €/m² (72) | 3 697 €/m² (31) |
Pärnu mnt 135 (37,9 m², 2 tuba, ehitatud 1959) hinnanguline turuväärtus on 126 400 € ehk 3 336 €/m². Roosikrantsi tn 8c (60,6 m², 3 tuba, ehitatud 1933) hinnanguline väärtus on 235 800 € ehk 3 892 €/m². Ruutmeetri hinna järgi on Pärnu mnt 135 14% soodsam.
Tallinna korterite hinnang tuleb Estiq AVM V9 mudelist: see leiab lähiümbruse sarnased kuulutused, korrigeerib need korteri pinna, ehitusaasta, seisukorra ja asukoha järgi ning viib pakkumishinnad tehinguhinna tasemele (× 0,97). Pimetestis on mudeli mediaanviga Tallinnas 9,5% ja 80% hinnavahemik on keskmiselt ±19%. Laenu jaoks on vaja atesteeritud hindaja eksperthinnangut.
Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas. Hoone andmed ja ehitusaasta: Ehitisregister (EHR). Turvalisus: PPA avaandmed. Õhukvaliteet: Estiq indeks Keskkonnaagentuuri andmete põhjal. Koolid: Estiq koolide reiting (0–100) ja kaugus linnulennult.
Võrdlus arvutati 24.10.2026. Vanema kui 7 päeva võrdluse saab uuendada nupuga „Uuenda andmed”; püsilink jääb samaks.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →