AДороже +14%
Tallinn
Город в Эстонии
2 949 €/m²
медиана, 2026 Q3 · 2 312 сделок
За год +3,4%
Обзор района →
Города Эстонии
Нотариальные сделки
Tallinn vs Tartu: сравнение городов
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Tallinn — 2 949 €/m² (2 312 сделок), Tartu — 2 593 €/m² (570 сделок).
BДоступнее −12%
Tartu
Город в Эстонии
2 593 €/m²
медиана, 2026 Q3 · 570 сделок
За год +8,0%
Обзор района → Итог
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Tallinn — 2 949 €/m² (2 312 сделок), Tartu — 2 593 €/m² (570 сделок).
Tartu дешевле на 12% за квадратный метр.
Изменение цены за год: Tallinn +3,4%, Tartu +8,0%.
Индекс риска безопасности: Tallinn 7,2/10, Tartu 7,2/10 (чем ниже, тем лучше).
A · Tallinn: 0/3
B · Tartu: 3/3
лучше по показателям
На карте
Расположение городов и расстояние между ними. Расстояние по прямой: 163 km.
A · Tallinn
B · Tartu
Сравнение по баллам
Каждый показатель приведён к шкале 0–10 (10 — лучше). Рядом — фактическое значение.
A · TallinnB · Tartu
Доступность (€/м²)
Безопасность
Качество воздуха
Тишина
Лучшая школа
Подробная таблица
| Показатель | A · Tallinn | B · Tartu |
|---|---|---|
| Рынок недвижимости | ||
| Медианная цена сделки (2026 Q3) | 2 949 €/m² | 2 593 €/m² |
| Сделок за квартал | 2 312 | 570 |
| Изменение цены за год | +3,4% | +8,0% |
| Сделок за месяц (июль 2026) | 2 312 | 570 |
| Объём сделок за месяц | 396 120 000 € | 73 130 000 € |
| Средняя площадь квартиры | 54 m² | 48 m² |
| Среда проживания | ||
| Индекс риска безопасности (ниже — лучше) | 7,2/10 · высокий риск | 7,2/10 · высокий риск |
| Качество воздуха (AQI) | 8 · хорошее | 13 · хорошее |
| Уровень шума | 58 dB | 51 dB |
| Радон в почве | 43 kBq/m³ (30 - 50) | 54 kBq/m³ (30 - 50) |
| Школ | 51 | 10 |
| Школа с лучшим рейтингом | Tallinna Õismäe Vene Lütseum · 71/100 | Tartu Jaan Poska Gümnaasium · 74/100 |
Динамика цен сделок
Медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по кварталам (Maa- ja Ruumiamet). Пустой кружок — текущий предварительный квартал.
A · Tallinn B · Tartu linn
Показать данные таблицей
| Квартал | A €/m² (сделок) | B €/m² (сделок) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 2 823 €/m² (2 173) | 2 476 €/m² (430) |
| 2025 Q2 | 2 881 €/m² (2 322) | 2 459 €/m² (516) |
| 2025 Q3 | 2 851 €/m² (2 383) | 2 400 €/m² (592) |
| 2025 Q4 | 2 888 €/m² (2 224) | 2 407 €/m² (423) |
| 2026 Q1 | 2 903 €/m² (2 089) | 2 338 €/m² (377) |
| 2026 Q2 | 2 948 €/m² (2 180) | 2 471 €/m² (449) |
| 2026 Q3 | 2 949 €/m² (2 312) | 2 593 €/m² (570) |
Новое сравнение
Популярные сравнения
Районы Таллинна
Города Эстонии
Частые вопросы
Где квартиры дешевле: Tallinn или Tartu?
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Tallinn — 2 949 €/m² (2 312 сделок), Tartu — 2 593 €/m² (570 сделок). Tartu дешевле на 12% за квадратный метр.
Как рассчитывается медианная цена сделки?
Это медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по данным Департамента земли и пространственного развития (Maa- ja Ruumiamet) за последний завершённый квартал. Кварталы с менее чем 5 сделками не учитываются; текущий квартал предварительный.
Как рассчитываются показатели безопасности, воздуха и шума?
Показатель района — среднее по нескольким точкам района: безопасность по открытым данным PPA (0–10, чем ниже, тем лучше), качество воздуха по данным Keskkonnaagentuur (AQI), шум по модели Estiq CNOSSOS-EU (дБ), радон по карте почвенного радона Эстонии.
Оценки Estiq автоматические и не заменяют отчёт сертифицированного оценщика. Методология →