AKalliimpi +39%
Kesklinn
Tallinnan kaupunginosa
3 728 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 408 kauppaa
Vuodessa +3,2%
Tallinnan kaupunginosat
Notaarikaupat
Kesklinn vs Mustamäe: kaupunginosien vertailu
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa), Mustamäe 2 679 €/m² (404 kauppaa).
BEdullisempi −28%
Mustamäe
Tallinnan kaupunginosa
2 679 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 404 kauppaa
Vuodessa +8,5%
Yhteenveto
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa), Mustamäe 2 679 €/m² (404 kauppaa).
Mustamäe on neliöltä 28% edullisempi.
Vuosimuutos: Kesklinn +3,2%, Mustamäe +8,5%.
Turvallisuusriski-indeksi: Kesklinn 6,9/10, Mustamäe 6,7/10 (pienempi on parempi).
A · Kesklinn: 1/4
B · Mustamäe: 3/4
parempi pisteissä
Kartalla
Kaupunginosien rajat (Maa- ja Ruumiamet).
A · Kesklinn
B · Mustamäe
Pisteet rinnakkain
Jokainen mittari on skaalattu 0–10 (10 = paras). Todellinen arvo näkyy palkin vieressä.
A · KesklinnB · Mustamäe
Edullisuus (€/m²)
Turvallisuus
Ilmanlaatu
Hiljaisuus
Paras koulu
Vertailutaulukko
| Mittari | A · Kesklinn | B · Mustamäe |
|---|---|---|
| Asuntomarkkina | ||
| Mediaanikauppahinta (2026 Q3) | 3 728 €/m² | 2 679 €/m² |
| Kauppoja neljänneksellä | 408 | 404 |
| Hinnan vuosimuutos | +3,2% | +8,5% |
| Kauppoja kuukaudessa (heinäkuu 2026) | 408 | 404 |
| Kauppojen yhteisarvo kuukaudessa | 90 640 000 € | 53 670 000 € |
| Keskimääräinen asuntokoko | 59 m² | 49 m² |
| Asuinympäristö | ||
| Turvallisuusriski-indeksi (pienempi parempi) | 6,9/10 · kohtalainen riski | 6,7/10 · kohtalainen riski |
| Ilmanlaatu (AQI) | 18 · hyvä | 17 · hyvä |
| Melutaso | 61 dB | 55 dB |
| Maaperän radon | 75 kBq/m³ (50 - 100) | 43 kBq/m³ (30 - 50) |
| Kouluja | 15 | 9 |
| Parhaan arvion koulu | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 | Tallinna Õismäe Vene Lütseum · 71/100 |
Kauppahintojen kehitys
Notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani neljänneksittäin (Maa- ja Ruumiamet). Ontto piste = kuluva, alustava neljännes.
A · Kesklinn B · Mustamäe
Näytä tiedot taulukkona
| Neljännes | A €/m² (kauppoja) | B €/m² (kauppoja) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 703 €/m² (421) | 2 370 €/m² (334) |
| 2025 Q2 | 3 560 €/m² (422) | 2 467 €/m² (377) |
| 2025 Q3 | 3 614 €/m² (418) | 2 468 €/m² (377) |
| 2025 Q4 | 3 652 €/m² (446) | 2 540 €/m² (368) |
| 2026 Q1 | 3 719 €/m² (385) | 2 596 €/m² (350) |
| 2026 Q2 | 3 697 €/m² (420) | 2 588 €/m² (373) |
| 2026 Q3 | 3 728 €/m² (408) | 2 679 €/m² (404) |
Aloita uusi vertailu
Suositut vertailut
Tallinnan kaupunginosat
Viron kaupungit
Usein kysytyt kysymykset
Missä asunnot ovat edullisempia, Kesklinn vai Mustamäe?
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa), Mustamäe 2 679 €/m² (404 kauppaa). Mustamäe on neliöltä 28% edullisempi.
Miten mediaanikauppahinta lasketaan?
Se on Maa- ja Ruumiametin kirjaamien notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani viimeisimmällä päättyneellä neljänneksellä. Alle 5 kaupan neljännekset jätetään pois; kuluva neljännes on alustava.
Miten turvallisuus-, ilma- ja meluluvut lasketaan?
Alueen luku on keskiarvo useista alueen pisteistä: turvallisuus PPA:n avoimesta datasta (0–10, pienempi parempi), ilmanlaatu Keskkonnaagentuurin datasta (AQI), melu Estiqin CNOSSOS-EU-mallista (dB) ja radon Viron maaperän radonkartasta.
Estiqin arviot ovat automaattisia eivätkä korvaa valtuutetun arvioijan arviota. Menetelmä →