Linnamäe tee 85 (80,2 m², комнат: 4, построен в 1986) — оценочная рыночная стоимость 180 600 € (2 252 €/m²). Linnamäe tee 81 (79,3 m², комнат: 4, построен в 1998) — 189 200 € (2 386 €/m²).
На основе 35 нотариальных сделок: Priisle asum, 2026 Q3 · мало данных, диапазон ±22,2%
На основе 35 нотариальных сделок: Priisle asum, 2026 Q3 · мало данных, диапазон ±19,5%
Linnamäe tee 85 (80,2 m², комнат: 4, построен в 1986) — оценочная рыночная стоимость 180 600 € (2 252 €/m²). Linnamäe tee 81 (79,3 m², комнат: 4, построен в 1998) — 189 200 € (2 386 €/m²).
В пересчёте на квадратный метр Linnamäe tee 85 дешевле на 6%.
Индекс риска безопасности: 7,0/10 у Linnamäe tee 85 и 6,3/10 у Linnamäe tee 81 (чем ниже, тем лучше).
Расстояние между домами по прямой — 0,1 км.
Оба дома и ближайшие школы. Расстояние по прямой: 0,12 km.
Каждый показатель приведён к шкале 0–10 (10 — лучше). Рядом — фактическое значение.
| Показатель | A · Linnamäe tee 85 | B · Linnamäe tee 81 |
|---|---|---|
| Цена | ||
| Оценочная стоимость | 180 600 € | 189 200 € |
| Цена за м² | 2 252 €/m² | 2 386 €/m² |
| Диапазон стоимости | 141 000 € – 221 000 € | 152 000 € – 226 000 € |
| Квартира и дом | ||
| Площадь | 80,2 m² | 79,3 m² |
| Комнат | 4 | 4 |
| Этаж | 2 / 9 | 2 / 9 |
| Год постройки | 1986 | 1998 |
| Состояние | Среднее | Среднее |
| Энергокласс | — | — |
| Расположение | Priisle · Lasnamäe · Tallinn | Priisle · Lasnamäe · Tallinn |
| Окружение | ||
| Индекс риска безопасности (ниже — лучше) | 7,0/10 · умеренный риск (тренд +5%) | 6,3/10 · умеренный риск (тренд −36%) |
| Качество воздуха (ниже — лучше) | AQI 10 · хорошее | AQI 8 · хорошее |
| Ближайшая школа | Tallinna Kuristiku Gümnaasium · 0,54 km | Tallinna Kuristiku Gümnaasium · 0,42 km |
| Школа с лучшим рейтингом | Tallinna Linnamäe Vene Lütseum · 66/100 | Tallinna Linnamäe Vene Lütseum · 66/100 |
Медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по кварталам (Maa- ja Ruumiamet). Пустой кружок — текущий предварительный квартал.
| Квартал | A €/m² (сделок) | B €/m² (сделок) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 2 208 €/m² (33) | 2 208 €/m² (33) |
| 2025 Q2 | 2 232 €/m² (33) | 2 232 €/m² (33) |
| 2025 Q3 | 2 363 €/m² (48) | 2 363 €/m² (48) |
| 2025 Q4 | 2 474 €/m² (52) | 2 474 €/m² (52) |
| 2026 Q1 | 2 690 €/m² (31) | 2 690 €/m² (31) |
| 2026 Q2 | 2 504 €/m² (38) | 2 504 €/m² (38) |
| 2026 Q3 | 2 620 €/m² (35) | 2 620 €/m² (35) |
Linnamäe tee 85 (80,2 m², комнат: 4, построен в 1986) — оценочная рыночная стоимость 180 600 € (2 252 €/m²). Linnamäe tee 81 (79,3 m², комнат: 4, построен в 1998) — 189 200 € (2 386 €/m²). В пересчёте на квадратный метр Linnamäe tee 85 дешевле на 6%.
Квартиры в Таллинне оцениваются моделью Estiq AVM V9: она находит похожие объявления поблизости, корректирует их по площади, году постройки, состоянию и расположению и приводит цены предложения к уровню сделок (× 0,97). В слепом тесте медианная ошибка модели в Таллинне — 9,5%, а 80%-й диапазон в среднем ±19%. Для ипотеки нужна оценка сертифицированного оценщика.
Цены сделок: база сделок Департамента земли и пространственного развития (Maa- ja Ruumiamet). Данные дома и год постройки: Регистр строений (EHR). Безопасность: открытые данные Департамента полиции и погранохраны (PPA). Качество воздуха: индекс Estiq по данным Keskkonnaagentuur. Школы: рейтинг школ Estiq (0–100) и расстояние по прямой.
Сравнение рассчитано 24.10.2026. Сравнение старше 7 дней можно обновить кнопкой «Обновить данные»; постоянная ссылка не меняется.
Оценки Estiq автоматические и не заменяют отчёт сертифицированного оценщика. Методология →