Kohteen Linnamäe tee 85 (80,2 m², 4 huonetta, rakennettu 1986) arvioitu markkina-arvo on 180 600 € (2 252 €/m²). Kohteen Linnamäe tee 81 (79,3 m², 4 huonetta, rakennettu 1998) arvio on 189 200 € (2 386 €/m²).
Perustuu 35 notaarikauppaan: Priisle asum, 2026 Q3 · vähän dataa, väli ±22,2%
Perustuu 35 notaarikauppaan: Priisle asum, 2026 Q3 · vähän dataa, väli ±19,5%
Kohteen Linnamäe tee 85 (80,2 m², 4 huonetta, rakennettu 1986) arvioitu markkina-arvo on 180 600 € (2 252 €/m²). Kohteen Linnamäe tee 81 (79,3 m², 4 huonetta, rakennettu 1998) arvio on 189 200 € (2 386 €/m²).
Neliöhinnaltaan Linnamäe tee 85 on 6% edullisempi.
Turvallisuusriski-indeksi on 7,0/10 kohteen Linnamäe tee 85 ympäristössä ja 6,3/10 kohteen Linnamäe tee 81 (pienempi on parempi).
Rakennukset ovat linnuntietä 0,1 km:n päässä toisistaan.
Molemmat rakennukset ja lähimmät koulut. Etäisyys linnuntietä: 0,12 km.
Jokainen mittari on skaalattu 0–10 (10 = paras). Todellinen arvo näkyy palkin vieressä.
| Mittari | A · Linnamäe tee 85 | B · Linnamäe tee 81 |
|---|---|---|
| Hinta | ||
| Arvioitu arvo | 180 600 € | 189 200 € |
| Neliöhinta | 2 252 €/m² | 2 386 €/m² |
| Arvoväli | 141 000 € – 221 000 € | 152 000 € – 226 000 € |
| Asunto ja rakennus | ||
| Pinta-ala | 80,2 m² | 79,3 m² |
| Huoneita | 4 | 4 |
| Kerros | 2 / 9 | 2 / 9 |
| Rakennusvuosi | 1986 | 1998 |
| Kunto | Keskinkertainen | Keskinkertainen |
| Energialuokka | — | — |
| Sijainti | Priisle · Lasnamäe · Tallinn | Priisle · Lasnamäe · Tallinn |
| Asuinympäristö | ||
| Turvallisuusriski-indeksi (pienempi parempi) | 7,0/10 · kohtalainen riski (trendi +5%) | 6,3/10 · kohtalainen riski (trendi −36%) |
| Ilmanlaatu (pienempi parempi) | AQI 10 · hyvä | AQI 8 · hyvä |
| Lähin koulu | Tallinna Kuristiku Gümnaasium · 0,54 km | Tallinna Kuristiku Gümnaasium · 0,42 km |
| Parhaan arvion koulu | Tallinna Linnamäe Vene Lütseum · 66/100 | Tallinna Linnamäe Vene Lütseum · 66/100 |
Notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani neljänneksittäin (Maa- ja Ruumiamet). Ontto piste = kuluva, alustava neljännes.
| Neljännes | A €/m² (kauppoja) | B €/m² (kauppoja) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 2 208 €/m² (33) | 2 208 €/m² (33) |
| 2025 Q2 | 2 232 €/m² (33) | 2 232 €/m² (33) |
| 2025 Q3 | 2 363 €/m² (48) | 2 363 €/m² (48) |
| 2025 Q4 | 2 474 €/m² (52) | 2 474 €/m² (52) |
| 2026 Q1 | 2 690 €/m² (31) | 2 690 €/m² (31) |
| 2026 Q2 | 2 504 €/m² (38) | 2 504 €/m² (38) |
| 2026 Q3 | 2 620 €/m² (35) | 2 620 €/m² (35) |
Kohteen Linnamäe tee 85 (80,2 m², 4 huonetta, rakennettu 1986) arvioitu markkina-arvo on 180 600 € (2 252 €/m²). Kohteen Linnamäe tee 81 (79,3 m², 4 huonetta, rakennettu 1998) arvio on 189 200 € (2 386 €/m²). Neliöhinnaltaan Linnamäe tee 85 on 6% edullisempi.
Tallinnan asunnot arvioidaan Estiq AVM V9 -mallilla: se etsii lähistön samankaltaiset ilmoitukset, korjaa ne asunnon koon, rakennusvuoden, kunnon ja sijainnin mukaan ja muuntaa pyyntihinnat kauppahintatasolle (× 0,97). Sokkotestissä mallin mediaanivirhe Tallinnassa on 9,5 % ja 80 %:n arvoväli keskimäärin ±19 %. Asuntolainaan tarvitaan valtuutetun arvioijan arvio.
Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta. Rakennuksen tiedot ja rakennusvuosi: rakennusrekisteri (EHR). Turvallisuus: poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) avoin data. Ilmanlaatu: Estiq-indeksi Keskkonnaagentuurin datasta. Koulut: Estiqin kouluarvio (0–100) ja etäisyys linnuntietä.
Vertailu laskettiin 24.10.2026. Yli 7 päivää vanhan vertailun voi päivittää ”Päivitä tiedot” -painikkeella; pysyvä linkki säilyy.
Estiqin arviot ovat automaattisia eivätkä korvaa valtuutetun arvioijan arviota. Menetelmä →