Tallinn, Kalaranna tn 42 korteriühistu
Товарищество на 66 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kalaranna tn 42 korteriühistu — квартирное товарищество на 66 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €2,95/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kalaranna tn 42, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,95 · взносы €1,37 · фонд €4/m²
На той же улице: Kalaranna tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalaranna tn 42 (это товарищество) | – | 66 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kalaranna tn 8 | 1 280 m | 364 | €3,20 | €1,37 | €3 | нет | 2025 |
| Kalaranna tn 15 | 1 080 m | 30 | – | €2,53 | €7 | нет | 2025 |
| Kalaranna tn 21 | 900 m | 27 | – | €1,86 | €4 | нет | 2024 |
| Kalaranna tn 25 | 860 m | 24 | – | €3,11 | €18 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €2,20 | €5 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalaranna tn 42 (это товарищество) | – | 66 | – | – | – | нет | 2025 |
| Staapli tn 12 | 80 m | 215 | – | – | – | нет | 2025 |
| Peetri tn 7 | 110 m | 21 | – | €3,17 | €0 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 47d | 220 m | 72 | – | – | – | нет | 2024 |
| Tööstuse tn 47b | 240 m | 48 | €3,56 | €1,78 | €4 | нет | 2024 |
| Mootori tn 2 | 250 m | 36 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mootori tn 7 | 320 m | 75 | €2,95 | €1,00 | €2 | нет | 2025 |
| Uus-Volta tn 12 | 340 m | 73 | €2,92 | €1,32 | – | нет | 2024 |
| Tööstuse tn 47a | 340 m | 92 | €3,89 | €1,03 | – | нет | 2025 |
| Uus-Volta tn 10 | 360 m | 60 | €2,43 | €0,97 | – | нет | 2025 |
| Kungla tn 53 | 380 m | 9 | €1,39 | €0,39 | €44 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,94 | €1,03 | €3 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Kalaranna tn 42 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Kalaranna tn 42 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,95/м² в месяц; ремонтный фонд €3,55/м².
Насколько велико товарищество Kalaranna tn 42 и кто им управляет?
66 квартир. Регистрационный код 80646395; отчёты 2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.