Tallinn, Uus-Volta tn 10 korteriühistu
Товарищество на 60 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Uus-Volta tn 10 korteriühistu — квартирное товарищество на 60 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn (3 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €177 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,43/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, район Põhja-Tallinn).
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €2,94/m² в месяц расходов и €10/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Uus-Volta tn 10/1, Uus-Volta tn 10/2, Uus-Volta tn 10/3, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (4 543 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,94 (здесь €2,43) · взносы €1,00 (здесь €0,97) · фонд €10/m²
На той же улице: Uus-Volta tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 10 (это товарищество) | – | 60 | €2,43 | €0,97 | – | нет | 2025 |
| Uus-Volta tn 6 | 120 m | 60 | – | – | – | нет | 2025 |
| Uus-Volta tn 9 | 140 m | 77 | – | – | – | нет | 2024 |
| Uus-Volta tn 12 | 60 m | 73 | €2,92 | €1,32 | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | – | – | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 10 (это товарищество) | – | 60 | €2,43 | €0,97 | – | нет | 2025 |
| Mootori tn 7 | 120 m | 75 | €2,95 | €1,00 | €2 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 47b | 120 m | 48 | €3,56 | €1,78 | €4 | нет | 2024 |
| Tööstuse tn 47d | 150 m | 72 | – | – | – | нет | 2024 |
| Tööstuse tn 47a | 170 m | 92 | €3,89 | €1,03 | – | нет | 2025 |
| Mootori tn 2 | 190 m | 36 | – | – | – | нет | 2025 |
| Volta tn 28 | 220 m | 12 | – | €0,84 | €22 | нет | 2025 |
| Volta tn 26 | 230 m | 6 | €2,75 | €0,38 | €4 | нет | 2025 |
| Volta tn 32 | 230 m | 12 | €3,14 | €0,29 | €60 | нет | 2025 |
| Volta tn 24 | 230 m | 9 | €2,49 | €1,50 | €35 | нет | 2025 |
| Volta tn 34 | 240 m | 17 | €2,53 | €0,67 | €10 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,95 | €0,92 | €10 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 60 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €17 931 | €0,33 | €25 | – |
| Heakorratasud | €24 796 | €0,45 | €34 | – | |
| Tasud üldkulude katteks | €8 321 | €0,15 | €12 | – | |
| Kindlustusmaksedстрахование дома | страхование дома | €1 973 | €0,04 | €3 | – |
| Итого | €53 021 | €0,97 | €74 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: район Põhja-Tallinn
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024* | Изменение | |
|---|---|---|---|
| Взносы за год | €53 021 | – | – |
| Расходы на ремонт | €1 974 | – | – |
| Денежные средства | €2 235 | €0 | – |
| Резервный капитал | €4 543 | €4 543 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €53 013 | – | – |
| Результат года | €144 | – | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tallinn, Uus-Volta tn 10 korteriühistu alustas oma majandustegevust 10. juulil 2024 aastal.
членов: 36 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Uus-Volta tn 10?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,43/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €177 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,97/м² в месяц. Медиана (район Põhja-Tallinn): €2,97/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Uus-Volta tn 10 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Uus-Volta tn 10 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,94/м² в месяц (здесь €2,43/м² в месяц); ремонтный фонд €9,90/м².
Насколько велико товарищество Uus-Volta tn 10 и кто им управляет?
60 квартир, 3 зданий. Регистрационный код 80642126; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 4 543 м².