Pärnu linn, Väike-Veski tn 17 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Малый резервный капитал.
Väike-Veski tn 17 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €74 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,47/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 5% (€4 024 → €4 215 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €2,55/m² в месяц расходов и €24/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Väike-Veski tn 17, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (430 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€153 — меньше месячных расходов (€632)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,55 (здесь €1,47) · взносы €0,68 (здесь €0,82) · фонд €24/m²
На той же улице: Väike-Veski tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Veski tn 17 (это товарищество) | – | 8 | €1,47 | €0,82 | – | нет | 2025 |
| Väike-Veski tn 1 | 270 m | 5 | €0,73 | €0,17 | €2 | нет | 2025 |
| Väike-Veski tn 24 | 50 m | 11 | €1,71 | €0,54 | €3 | нет | 2025 |
| Väike-Veski tn 24a | 80 m | 14 | €2,50 | €0,28 | – | €32 908 | 2025 |
| Медиана соседей | €1,71 | €0,28 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Veski tn 17 (это товарищество) | – | 8 | €1,47 | €0,82 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 60a | 70 m | 14 | €4,31 | €0,84 | €15 | €17 187 | 2025 |
| Riia mnt 62 | 80 m | 6 | €3,11 | €1,15 | – | нет | 2025 |
| Liiva tn 9 | 80 m | 11 | €2,60 | €0,86 | €67 | €40 322 | 2025 |
| Riia mnt 52 | 120 m | 8 | – | €0,34 | €86 | нет | 2025 |
| Riia mnt 69 | 120 m | 6 | €3,57 | €0,18 | €13 | нет | 2025 |
| Liiva tn 3 | 150 m | 6 | €2,44 | €0,32 | €35 | нет | 2025 |
| Riia mnt 55 | 160 m | 7 | – | €4,77 | €11 | нет | 2025 |
| Riia mnt 50 | 160 m | 7 | €1,79 | €0,81 | €48 | нет | 2025 |
| Liiva tn 10 | 170 m | 17 | €2,61 | €1,14 | €34 | нет | 2025 |
| Liiva tn 17 | 170 m | 32 | – | – | – | €68 493 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,61 | €0,84 | €35 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 215 | €4 415 | €4 329 | €4 024 | +4,7% |
| Расходы на ремонт | €7 589 | €3 186 | €3 158 | €3 067 | +147% |
| Денежные средства | €1 617 | €4 991 | €3 762 | €2 591 | −38% |
| Резервный капитал | €153 | €153 | €153 | €153 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €7 589 | €3 186 | €3 158 | €3 067 | +147% |
| Результат года | −€3 374 | €1 229 | €1 171 | €957 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
tasusime kommunaalteenuste eest 1637.-EUR Halduskuludeks kulutasime 5952.-EUR Halduskulude raha kasutasime: Elektri paigalduse audit 393.-EUR Korstnate remont 2000.-EUR Varikatus ja osaline katuse veerennide vahetus 2300.-EUR Korstnate puhastus 255.-EUR Ummistuse likvideerimine,survepesu ja fekaali vedu 200.-EUR Kindlustus 318.-EUR Kontoritarvetele,olmematerjalidele ja pisiremondiks 486.-EUR
членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Väike-Veski tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,47/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €74 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,82/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): €2,48/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Väike-Veski tn 17 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Väike-Veski tn 17?
Взносы членов составили €4 024 в 2022 году и €4 215 в 2025 году — изменение +4,7%. За последний год: −4,5% к 2024.
Как товарищество Väike-Veski tn 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,55/м² в месяц (здесь €1,47/м² в месяц); ремонтный фонд €24/м².
Насколько велико товарищество Väike-Veski tn 17 и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80020146; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 430 м².