Pärnu linn, Suur-Jõe tn 43b korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Ремонтный фонд уменьшился.
Suur-Jõe tn 43b korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €128 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,77/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna).
В ремонтном фонде на конец года было €1 544 (€4/m², ≈ €193 на квартиру); в 2022 году — €6 957 — нижняя четверть района. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 69% (€14 187 → €4 444 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами; их медиана: €2,52/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Suur-Jõe tn 43b, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (384 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€7 249 (2023) → €1 544 (2025), за это время ремонт на €6 574
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 17 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,52 (здесь €2,77) · взносы €0,91 (здесь €0,96) · фонд €9/m² (здесь €4)
На той же улице: Suur-Jõe tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Jõe tn 43b (это товарищество) | – | 8 | €2,77 | €0,96 | €4 | нет | 2025 |
| Suur-Jõe tn 18 | 900 m | 12 | €2,40 | €0,92 | €8 | нет | 2025 |
| Suur-Jõe tn 26 | 780 m | 24 | €0,96 | – | €1 | нет | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43 | 60 m | 8 | €3,82 | €1,11 | €14 | €6 381 | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43a | 30 m | 8 | – | €6,59 | €9 | €35 872 | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43c | 30 m | 8 | €3,12 | €0,88 | €15 | нет | 2025 |
| Suur-Jõe tn 47 | 230 m | 20 | €2,20 | €0,82 | €5 | нет | 2025 |
| Suur-Jõe tn 69 | 1 530 m | 12 | – | €1,06 | – | €30 576 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,40 | €0,99 | €8 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Jõe tn 43b (это товарищество) | – | 8 | €2,77 | €0,96 | €4 | нет | 2025 |
| Liiva tn 8 | 110 m | 6 | €2,28 | €0,70 | – | нет | 2025 |
| Liiva tn 6 | 120 m | 7 | €2,79 | €1,94 | €10 | €10 723 | 2025 |
| Liiva tn 3 | 140 m | 6 | €2,44 | €0,32 | €35 | нет | 2025 |
| Liiva tn 2c | 140 m | 18 | €4,27 | €0,91 | €3 | €5 186 | 2025 |
| Liiva tn 1 | 140 m | 4 | €0,47 | €0,13 | €1 | нет | 2025 |
| Liiva tn 9 | 170 m | 11 | €2,60 | €0,86 | €67 | €40 322 | 2025 |
| Suur-Veski tn 20 | 190 m | 9 | – | – | – | €49 462 | 2025 |
| Kastani põik 2 | 200 m | 8 | €2,06 | €1,15 | €18 | нет | 2025 |
| Riia mnt 84 | 200 m | 80 | €2,79 | €0,87 | – | нет | 2025 |
| Suur-Veski tn 18 | 210 m | 7 | €4,35 | €2,47 | €7 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,60 | €0,87 | €10 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 8 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €1 386 | €0,30 | €14 | €1 385 |
| Heakorrastuse tasu | €1 759 | €0,38 | €18 | €1 562 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €117 | €0,03 | €1 | €5 083 |
| Remonditasud muude kulude katteksоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 182 | €0,26 | €12 | €705 |
| Итого | €4 444 | €0,96 | €46 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €1 544 = €4,02/м² ≈ €193 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 444 | €8 867 | €4 213 | €14 187 | −69% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €1 299 | €5 788 | €1 378 | – | −5,7% |
| Собрано в ремонтный фонд | €692 | €1 670 | €9 710 | – | −93% |
| Расходы на ремонт | €1 026 | €5 548 | €1 220 | €11 587 | −91% |
| Остаток ремонтного фонда | €1 544 | €2 152 | €7 249 | €6 957 | −78% |
| Денежные средства | €2 304 | €2 787 | €8 029 | €6 345 | −64% |
| Резервный капитал | €806 | €806 | €806 | €806 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €4 926 | €8 868 | €4 363 | €14 309 | −66% |
| Результат года | €0 | €0 | €1 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ Pärnu linn, Suur-Jõe 43b tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade jätkuv ühine majandamine ja korteriühistu liikmete huvide esindamine.
членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Suur-Jõe tn 43b?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,77/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €128 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,96/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): €2,48/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Suur-Jõe tn 43b?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €1 544 (€4,02/м², ≈ €193 на квартиру). В 2022 году — €6 957. По сравнению с районом (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Suur-Jõe tn 43b кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Suur-Jõe tn 43b?
Взносы членов составили €14 187 в 2022 году и €4 444 в 2025 году — изменение −69%. За последний год: −50% к 2024.
Как товарищество Suur-Jõe tn 43b выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,52/м² в месяц (здесь €2,77/м² в месяц); ремонтный фонд €8,90/м² (здесь €4,02/м²).
Насколько велико товарищество Suur-Jõe tn 43b и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80513765; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 384 м².