Tallinn, Türi tn 9 korteriühistu
Товарищество на 45 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Türi tn 9 korteriühistu — квартирное товарищество на 45 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €116 в месяц; взносы без коммунальных — €2,16/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов в 2024–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €3,70/m² в месяц расходов и €12/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Türi tn 9, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 650 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,70 · взносы €1,41 (здесь €2,16) · фонд €12/m²
На той же улице: Türi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Türi tn 9 (это товарищество) | – | 45 | – | €2,16 | – | нет | 2025 |
| Türi tn 4 | 560 m | 40 | – | €2,16 | €14 | нет | 2025 |
| Türi tn 10 | 450 m | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Türi tn 9 (это товарищество) | – | 45 | – | €2,16 | – | нет | 2025 |
| Saku tn 4 | 190 m | 17 | €4,97 | €1,41 | – | €132 936 | 2025 |
| Kohila tn 1 | 230 m | 200 | €4,69 | €1,13 | – | нет | 2025 |
| Saku tn 9 | 260 m | 32 | €3,68 | €0,54 | – | €26 413 | 2025 |
| Saku tn 5 | 280 m | 32 | €3,27 | €1,50 | €3 | €19 356 | 2025 |
| Pärnu mnt 135 | 320 m | 32 | €4,37 | €1,85 | €13 | €162 042 | 2025 |
| Pärnu mnt 131b | 340 m | 64 | €2,45 | €0,79 | €3 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 133 | 350 m | 32 | €5,71 | €3,76 | €72 | €533 206 | 2025 |
| Pärnu mnt 129c | 370 m | 60 | – | €1,62 | €15 | нет | 2023 |
| Pärnu mnt 131 | 380 m | 32 | €3,65 | €1,28 | €11 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 129b | 420 m | 26 | €3,70 | €1,33 | €4 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,70 | €1,37 | €11 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 45 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €12 401 | €0,39 | €23 | €12 930 |
| Heakord | €41 171 | €1,29 | €76 | €38 945 | |
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €15 188 | €0,48 | €28 | €14 999 |
| Итого | €68 760 | €2,16 | €127 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kitseküla
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €68 760 | €66 874 | €0 | – |
| Денежные средства | €20 521 | €19 342 | €0 | – |
| Резервный капитал | €23 659 | €17 366 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €77 010 | €68 938 | €0 | – |
| Результат года | −€14 | €3 068 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tallinn, Türi tn 9 korteriühistu asutati 29.09.2023.a, millal kinnitati ühistu põhikiri ja valiti juhatus. Tallinn, Türi tn 9 korteriühistu põhitegevuseks on: • elamu haldamine ja majandamise korraldamine; • põhiteenuste vahendamine ja osutamine omanikele; • elektri, vee ja kanalisatsiooni, prügiveo ja soojusenergia vahendamine omanikele.
членов: 94 частных лиц + 45 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Türi tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €116 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,16/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Türi tn 9 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Türi tn 9?
Взносы членов составили €66 874 в 2024 году и €68 760 в 2025 году — изменение +2,8%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Türi tn 9 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,70/м² в месяц; ремонтный фонд €12/м².
Насколько велико товарищество Türi tn 9 и кто им управляет?
45 квартир. Регистрационный код 80630421; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 650 м².