Tallinn, Türi tn 10 korteriühistu
Товарищество на 2 квартир. Малый резервный капитал.
Türi tn 10 korteriühistu — квартирное товарищество на 2 квартир: район Kesklinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €2,36/m² в месяц расходов и €17/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Türi tn 10, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€1 000 — меньше месячных расходов (€1 241)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,36 · взносы €1,13 · фонд €17/m²
На той же улице: Türi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Türi tn 10 (это товарищество) | – | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Türi tn 4 | 120 m | 40 | – | €2,16 | €14 | нет | 2025 |
| Türi tn 9 | 450 m | 45 | – | €2,16 | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Türi tn 10 (это товарищество) | – | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kiisa tn 12 | 110 m | 72 | €1,85 | €0,53 | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 24 | 110 m | 11 | €2,50 | €0,93 | €19 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 22a | 150 m | 3 | – | €1,39 | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 22 | 160 m | 10 | €1,08 | €0,28 | €28 | нет | 2024 |
| Kiisa tn 11 | 180 m | 17 | €2,22 | €0,92 | – | €50 133 | 2025 |
| Juurdeveo tn 18 | 180 m | 8 | – | €0,21 | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 25b | 180 m | 28 | – | €2,06 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 127c | 200 m | 16 | €2,75 | €0,95 | €8 | нет | 2024 |
| Juurdeveo tn 14 | 200 m | 25 | €3,52 | €1,31 | €6 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 19 | 210 m | 83 | – | €1,58 | €20 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,36 | €0,94 | €19 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €523 | €0 | €346 | €228 | +129% |
| Резервный капитал | €1 000 | €1 000 | €1 000 | €1 000 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €14 891 | €14 555 | €15 908 | €5 574 | +167% |
| Результат года | €89 | €88 | €118 | €3 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Türi tn 10 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Türi tn 10 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,36/м² в месяц; ремонтный фонд €17/м².
Насколько велико товарищество Türi tn 10 и кто им управляет?
2 квартир. Регистрационный код 80412739; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.