Pärnu linn, Rohu tn 94 korteriühistu
Товарищество на 4 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Rohu tn 94 korteriühistu — квартирное товарищество на 4 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами; их медиана: €2,69/m² в месяц расходов и €10/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Rohu tn 94, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² — на м² квартир (714 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 22 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,69 · взносы €0,90 · фонд €10/m²
На той же улице: Rohu tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rohu tn 94 (это товарищество) | – | 4 | – | – | – | нет | 2024 |
| Rohu tn 15 | 930 m | 32 | €4,50 | €2,42 | €5 | €448 031 | 2024 |
| Rohu tn 17 | 890 m | 32 | €3,68 | €0,14 | €7 | €148 471 | 2025 |
| Rohu tn 44 | 940 m | 141 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rohu tn 90 | 90 m | 12 | – | €4,72 | – | €757 | 2025 |
| Rohu tn 105 | 690 m | 60 | €2,58 | €0,51 | €10 | нет | 2025 |
| Rohu tn 107 | 810 m | 85 | €3,36 | €0,59 | €29 | нет | 2025 |
| Rohu tn 109 | 920 m | 65 | €1,93 | €0,67 | €10 | нет | 2025 |
| Rohu tn 111 | 980 m | 44 | €3,11 | €1,81 | €14 | €3 892 | 2025 |
| Rohu tn 117 | 1 160 m | 18 | – | €1,75 | – | нет | 2025 |
| Rohu tn 117a | 1 160 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rohu tn 128 | 610 m | 71 | €2,79 | €0,63 | €10 | нет | 2025 |
| Rohu tn 134 | 940 m | 72 | €2,20 | €0,80 | €8 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,95 | €0,74 | €10 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rohu tn 94 (это товарищество) | – | 4 | – | – | – | нет | 2024 |
| Lina tn 18a | 80 m | 21 | €2,35 | €0,90 | €2 | нет | 2025 |
| Lina tn 18b | 100 m | 28 | €3,30 | €1,16 | €1 | нет | 2025 |
| Männi tn 23 | 110 m | 30 | €2,47 | €1,13 | – | нет | 2025 |
| Lille tn 55 | 130 m | 59 | €2,91 | €1,01 | €4 | нет | 2025 |
| Männi tn 21 | 140 m | 12 | €2,04 | €0,55 | €16 | нет | 2025 |
| Männi tn 25 | 150 m | 32 | €3,12 | €1,53 | – | €38 648 | 2025 |
| Lille tn 51 | 160 m | 60 | – | – | €11 | €370 897 | 2025 |
| Oja tn 41d | 380 m | 4 | – | €2,89 | €3 | нет | 2025 |
| Oja tn 43 | 410 m | 4 | €2,14 | €0,29 | €17 | нет | 2025 |
| Pirni tn 12a | 420 m | 4 | €2,36 | €0,78 | €12 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,42 | €1,01 | €7 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Rohu tn 94 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Как товарищество Rohu tn 94 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,69/м² в месяц; ремонтный фонд €9,70/м².
Насколько велико товарищество Rohu tn 94 и кто им управляет?
4 квартир. Регистрационный код 80572029; отчёты 2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 714 м².