Pärnu linn, Kuninga tn 30 korteriühistu
Товарищество на 2 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kuninga tn 30 korteriühistu — квартирное товарищество на 2 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €2,78/m² в месяц расходов и €12/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kuninga tn 30, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,78 · взносы €1,29 · фонд €12/m²
На той же улице: Kuninga tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuninga tn 30 (это товарищество) | – | 2 | – | – | – | нет | 2024 |
| Kuninga tn 1a | 370 m | 9 | €2,81 | €1,02 | €11 | нет | 2025 |
| Kuninga tn 3 | 290 m | 12 | €2,74 | €0,90 | €6 | нет | 2025 |
| Kuninga tn 18 | 170 m | 3 | – | €3,01 | – | €2 000 | 2025 |
| Kuninga tn 24 | 80 m | 20 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €1,02 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuninga tn 30 (это товарищество) | – | 2 | – | – | – | нет | 2024 |
| Rüütli tn 28 | 80 m | 12 | – | €2,09 | €14 | нет | 2025 |
| Rüütli tn 32 | 100 m | 4 | €1,97 | €0,06 | €31 | нет | 2025 |
| Nikolai tn 18 | 110 m | 32 | €2,41 | €1,29 | €19 | €24 145 | 2025 |
| Pühavaimu tn 10 | 120 m | 5 | – | €0,87 | – | нет | 2025 |
| Rüütli tn 16 | 130 m | 6 | €6,85 | €2,93 | €28 | нет | 2025 |
| Nikolai tn 9 | 140 m | 18 | €4,62 | €0,55 | €8 | €118 745 | 2025 |
| Uus tn 1 | 140 m | 11 | €4,13 | €1,71 | €6 | нет | 2025 |
| Uus tn 6 | 160 m | 3 | €1,49 | €1,28 | €6 | нет | 2024 |
| Malmö tn 19 | 180 m | 2 | – | €7,08 | €40 | нет | 2025 |
| Hommiku tn 5 | 180 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,27 | €1,29 | €17 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Kuninga tn 30 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Как товарищество Kuninga tn 30 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,78/м² в месяц; ремонтный фонд €12/м².
Насколько велико товарищество Kuninga tn 30 и кто им управляет?
2 квартир. Регистрационный код 80561072; отчёты 2023–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.