Pärnu linn, Kuninga tn 24 korteriühistu
Товарищество на 20 квартир. Ремонтный фонд растёт каждый год.
Kuninga tn 24 korteriühistu — квартирное товарищество на 20 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn (3 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €139 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €16 374 и он рос каждый год с 2022 (€9 332). Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 34% (€9 114 → €6 025 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €2,74/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Kuninga 24, Kuninga 24/1, Kuninga 24/2, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Ремонтный фонд растёт каждый год€9 332 → €16 374 (2022–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,74 · взносы €1,27 · фонд €11/m²
На той же улице: Kuninga tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuninga tn 24 (это товарищество) | – | 20 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kuninga tn 1a | 290 m | 9 | €2,81 | €1,02 | €11 | нет | 2025 |
| Kuninga tn 3 | 220 m | 12 | €2,74 | €0,90 | €6 | нет | 2025 |
| Kuninga tn 18 | 100 m | 3 | – | €3,01 | – | €2 000 | 2025 |
| Kuninga tn 30 | 80 m | 2 | – | – | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | – | €1,02 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuninga tn 24 (это товарищество) | – | 20 | – | – | – | нет | 2025 |
| Nikolai tn 18 | 40 m | 32 | €2,41 | €1,29 | €19 | €24 145 | 2025 |
| Nikolai tn 9 | 70 m | 18 | €4,62 | €0,55 | €8 | €118 745 | 2025 |
| Rüütli tn 16 | 80 m | 6 | €6,85 | €2,93 | €28 | нет | 2025 |
| Rüütli tn 28 | 110 m | 12 | – | €2,09 | €14 | нет | 2025 |
| Lõuna tn 14 | 110 m | 8 | €1,84 | €1,25 | – | нет | 2025 |
| Uus tn 1 | 120 m | 11 | €4,13 | €1,71 | €6 | нет | 2025 |
| Uus tn 6 | 140 m | 3 | €1,49 | €1,28 | €6 | нет | 2024 |
| Pühavaimu tn 10 | 140 m | 5 | – | €0,87 | – | нет | 2025 |
| Rüütli tn 32 | 150 m | 4 | €1,97 | €0,06 | €31 | нет | 2025 |
| Lõuna tn 10 | 160 m | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,41 | €1,28 | €14 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €16 374 ≈ €819 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024* | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €6 025 | €5 587 | €38 892 | €9 114 | −34% |
| Собрано в ремонтный фонд | €5 631 | – | €3 172 | – | +78% |
| Расходы на ремонт | €802 | €990 | €35 879 | €6 022 | −87% |
| Остаток ремонтного фонда | €16 374 | €13 051 | €9 385 | €9 332 | +75% |
| Денежные средства | €13 219 | €6 698 | €17 063 | €9 660 | +37% |
| Резервный капитал | €1 071 | €1 071 | €1 071 | €1 071 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €6 025 | €5 587 | €38 892 | €9 114 | −34% |
| Результат года | €77 | €0 | €0 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 802 € eest ja remondifondi koguti 5 631 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 16 374 €.
членов: 13 частных лиц + 6 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kuninga tn 24?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €139 в месяц; взносы членов €6 025 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Kuninga tn 24?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €16 374. В 2022 году — €9 332.
Есть ли у товарищества Kuninga tn 24 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kuninga tn 24?
Взносы членов составили €9 114 в 2022 году и €6 025 в 2025 году — изменение −34%. За последний год: +7,8% к 2024.
Как товарищество Kuninga tn 24 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,74/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Kuninga tn 24 и кто им управляет?
20 квартир, 3 зданий. Регистрационный код 80526957; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.