Pärnu linn, Hommiku tn 5 korteriühistu
Товарищество на 14 квартир. Резкий рост взносов: +235% (2025); ремонтный фонд растёт каждый год; кредит полностью погашен.
Hommiku tn 5 korteriühistu — квартирное товарищество на 14 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €133 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €1 785 и он рос каждый год с 2023 (€0). Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 369 433% (€3 → €11 086 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €18/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Hommiku tn 5, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +235% (2025)€3 314 (2024) → €11 086 (2025)
✓ Сильные стороны
- Ремонтный фонд растёт каждый год€0 → €1 785 (2023–2025)
- Кредит полностью погашен€1 000 (2023) → €0 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): взносы €1,48 · фонд €18/m²
На той же улице: Hommiku tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hommiku tn 5 (это товарищество) | – | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Hommiku tn 4 | 40 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hommiku tn 5 (это товарищество) | – | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Malmö tn 23 | 30 m | 36 | €3,25 | €0,17 | €2 | нет | 2025 |
| Ringi tn 1 | 50 m | 4 | – | €3,25 | €4 | нет | 2025 |
| Pikk tn 11 | 60 m | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rüütli tn 32 | 80 m | 4 | €1,97 | €0,06 | €31 | нет | 2025 |
| Pikk tn 9 | 80 m | 36 | – | – | €6 | €649 049 | 2025 |
| Pühavaimu tn 10 | 100 m | 5 | – | €0,87 | – | нет | 2025 |
| Rüütli tn 28 | 120 m | 12 | – | €2,09 | €14 | нет | 2025 |
| Pikk tn 10 | 120 m | 24 | – | – | €39 | €328 191 | 2025 |
| Rüütli tn 40a | 130 m | 5 | – | €5,06 | €128 | нет | 2025 |
| Pikk tn 12 | 130 m | 12 | – | – | €22 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €1,48 | €18 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €1 785 ≈ €128 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €11 086 | €3 314 | €7 | €3 | ×3 695,3 |
| Расходы на ремонт | €2 042 | €25 | €0 | – | – |
| Остаток ремонтного фонда | €1 785 | €818 | €0 | – | – |
| Остаток кредита | €0 | €0 | €1 000 | – | −100% |
| Денежные средства | €2 971 | €11 281 | €34 610 | €20 331 | −85% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €11 087 | €3 326 | €6 | €4 | ×2 771,8 |
| Результат года | €77 | €18 | €1 | −€1 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 042 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 1 785 €.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Hommiku tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €133 в месяц; взносы членов €11 086 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Hommiku tn 5?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €1 785. В 2023 году — €0.
Есть ли у товарищества Hommiku tn 5 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Hommiku tn 5?
Взносы членов составили €3 в 2022 году и €11 086 в 2025 году — изменение +369 433%. За последний год: +235% к 2024.
Как товарищество Hommiku tn 5 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: ремонтный фонд €18/м².
Насколько велико товарищество Hommiku tn 5 и кто им управляет?
14 квартир. Регистрационный код 80590406; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.