Pärnu linn, Mai tn 12 korteriühistu
Ремонтный фонд уменьшился; стабильные взносы.
Mai tn 12 korteriühistu — квартирное товарищество: Pärnu linn, Pärnu linn.
В ремонтном фонде на конец года было €0; в 2022 году — €485. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 8% (€661 → €715 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,57/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Mai tn 12, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€1 205 (2023) → €0 (2025)
✓ Сильные стороны
- Стабильные взносыв пределах ±5% в год, 2022–2025
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,57 · взносы €0,83 · фонд €5/m²
На той же улице: Mai tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 12 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Mai tn 1a | 960 m | 6 | – | €1,49 | €5 | нет | 2025 |
| Mai tn 5 | 700 m | 85 | €3,07 | €0,70 | €46 | нет | 2025 |
| Mai tn 6a | 190 m | 111 | €2,69 | €0,31 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 7 | 710 m | 55 | €2,58 | €0,76 | €20 | нет | 2025 |
| Mai tn 8 | 110 m | 130 | €3,11 | €0,64 | €12 | €1 152 995 | 2025 |
| Mai tn 10 | 50 m | 90 | €2,46 | €1,10 | €6 | нет | 2025 |
| Mai tn 15 | 630 m | 55 | – | €4,87 | €5 | €134 131 | 2025 |
| Mai tn 16 | 60 m | 131 | €2,55 | €0,59 | €9 | €87 484 | 2025 |
| Mai tn 17 | 580 m | 85 | €2,85 | €0,53 | €17 | нет | 2025 |
| Mai tn 18 | 100 m | 90 | €2,28 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 19 | 590 m | 55 | €2,56 | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 23 | 510 m | 55 | €2,66 | €0,86 | – | €170 280 | 2025 |
| Mai tn 24 | 320 m | 170 | €2,18 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 25 | 460 m | 85 | €2,33 | €1,06 | €1 | нет | 2025 |
| Mai tn 27 | 480 m | 55 | €2,70 | €0,40 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,58 | €0,86 | €9 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 12 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Metsa tn 15a | 130 m | 88 | €2,45 | €0,13 | €5 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 25 | 170 m | 65 | €2,47 | €0,43 | €22 | нет | 2025 |
| Metsa tn 18b | 190 m | 6 | – | €0,43 | €1 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 23 | 200 m | 125 | €2,47 | €0,94 | €22 | нет | 2025 |
| Metsa tn 18 | 200 m | 15 | €2,99 | €0,83 | €4 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 27 | 230 m | 90 | €1,95 | €0,69 | €2 | нет | 2025 |
| Metsa tn 18a | 240 m | 24 | €2,78 | €1,67 | €1 | €71 903 | 2025 |
| Metsa tn 16 | 260 m | 101 | €2,89 | €1,07 | €3 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 31 | 280 m | 130 | €2,11 | €0,81 | – | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 38 | 290 m | 8 | €3,16 | €1,02 | – | €52 263 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,47 | €0,82 | €3 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €0
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €715 | €691 | €691 | €661 | +8,2% |
| Остаток ремонтного фонда | €0 | €485 | €1 205 | €485 | −100% |
| Денежные средства | €3 936 | €1 807 | €2 405 | €3 118 | +26% |
| Резервный капитал | €624 | €520 | €416 | €312 | +100% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 689 | €454 | €691 | €931 | +81% |
| Результат года | −€974 | €237 | €1 | −€258 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Mai tn 12?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €715 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Mai tn 12?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €0. В 2022 году — €485.
Есть ли у товарищества Mai tn 12 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Mai tn 12?
Взносы членов составили €661 в 2022 году и €715 в 2025 году — изменение +8,2%. За последний год: +3,5% к 2024.
Как товарищество Mai tn 12 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,57/м² в месяц; ремонтный фонд €5,30/м².
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.