Pärnu linn, Mai tn 19 korteriühistu
Товарищество на 55 квартир. Резкий рост взносов: +61% (2025).
Mai tn 19 korteriühistu — квартирное товарищество на 55 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €124 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,56/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kesklinna linnaosa, Mai).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 118% (€14 083 → €30 730 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,69/m² в месяц расходов и €10/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Mai tn 19, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 602 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +61% (2025)€19 089 (2024) → €30 730 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,69 (здесь €2,56) · взносы €0,88 (здесь €0,98) · фонд €10/m²
На той же улице: Mai tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 19 (это товарищество) | – | 55 | €2,56 | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 1a | 430 m | 6 | – | €1,49 | €5 | нет | 2025 |
| Mai tn 5 | 160 m | 85 | €3,07 | €0,70 | €46 | нет | 2025 |
| Mai tn 6a | 410 m | 111 | €2,69 | €0,31 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 7 | 120 m | 55 | €2,58 | €0,76 | €20 | нет | 2025 |
| Mai tn 8 | 520 m | 130 | €3,11 | €0,64 | €12 | €1 152 995 | 2025 |
| Mai tn 10 | 540 m | 90 | €2,46 | €1,10 | €6 | нет | 2025 |
| Mai tn 12 | 590 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Mai tn 15 | 130 m | 55 | – | €4,87 | €5 | €134 131 | 2025 |
| Mai tn 16 | 650 m | 131 | €2,55 | €0,59 | €9 | €87 484 | 2025 |
| Mai tn 17 | 80 m | 85 | €2,85 | €0,53 | €17 | нет | 2025 |
| Mai tn 18 | 680 m | 90 | €2,28 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 23 | 120 m | 55 | €2,66 | €0,86 | – | €170 280 | 2025 |
| Mai tn 24 | 900 m | 170 | €2,18 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 25 | 130 m | 85 | €2,33 | €1,06 | €1 | нет | 2025 |
| Mai tn 27 | 120 m | 55 | €2,70 | €0,40 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,62 | €0,81 | €9 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 19 (это товарищество) | – | 55 | €2,56 | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Ravi tn 3 | 190 m | 24 | €7,86 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Ravi tn 1a | 240 m | 12 | €1,68 | €1,36 | – | €34 334 | 2025 |
| Laine tn 8 | 250 m | 40 | €2,72 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 35 | 270 m | 120 | €2,14 | €0,90 | €6 | нет | 2025 |
| Laine tn 8a | 270 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Laine tn 6a | 280 m | 14 | – | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Ravi tn 1 | 290 m | 24 | €3,30 | €2,56 | €39 | нет | 2024 |
| Laine tn 6 | 300 m | 26 | €5,01 | €1,66 | €24 | нет | 2025 |
| Laine tn 5 | 310 m | 55 | €3,28 | €0,47 | €26 | нет | 2025 |
| Laine tn 4a | 320 m | 58 | – | €2,63 | €6 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,28 | €1,10 | €24 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €30 730 | €19 089 | €26 423 | €14 083 | +118% |
| Расходы на ремонт | – | €0 | €11 278 | €0 | – |
| Денежные средства | €19 162 | €24 047 | €19 885 | €27 350 | −30% |
| Резервный капитал | €7 500 | €6 760 | €5 400 | €5 400 | +39% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €28 903 | €18 909 | €26 285 | €14 256 | +103% |
| Результат года | €1 858 | €200 | €243 | −€139 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
в правлении: 3 чел. · членов: 53 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Mai tn 19?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,56/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €124 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,98/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Mai): €2,57/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Mai tn 19 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Mai tn 19?
Взносы членов составили €14 083 в 2022 году и €30 730 в 2025 году — изменение +118%. За последний год: +61% к 2024.
Как товарищество Mai tn 19 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,69/м² в месяц (здесь €2,56/м² в месяц); ремонтный фонд €10/м².
Насколько велико товарищество Mai tn 19 и кто им управляет?
55 квартир, в правлении 3 чел.. Регистрационный код 80108094; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 602 м².