Pärnu linn, Mai tn 12 korteriühistu
Remondifond on vähenenud; ühistu maksed on stabiilsed.
Mai tn 12 korteriühistu on korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn.
Remondifondis oli aasta lõpus €0; 2022. aastal oli see €485. Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2022–2025 8% (€661 → €715 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,57/m² kuus kulusid ja €5/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Mai tn 12, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Remondifond on vähenenud€1 205 (2023) → €0 (2025)
✓ Tugevused
- Ühistu maksed on stabiilsedmuutus ±5% piires aastas, 2022–2025
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,57 · maksed €0,83 · remondifond €5/m²
Samal tänaval: Mai tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 12 (see ühistu) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Mai tn 1a | 960 m | 6 | – | €1,49 | €5 | ei | 2025 |
| Mai tn 5 | 700 m | 85 | €3,07 | €0,70 | €46 | ei | 2025 |
| Mai tn 6a | 190 m | 111 | €2,69 | €0,31 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 7 | 710 m | 55 | €2,58 | €0,76 | €20 | ei | 2025 |
| Mai tn 8 | 110 m | 130 | €3,11 | €0,64 | €12 | €1 152 995 | 2025 |
| Mai tn 10 | 50 m | 90 | €2,46 | €1,10 | €6 | ei | 2025 |
| Mai tn 15 | 630 m | 55 | – | €4,87 | €5 | €134 131 | 2025 |
| Mai tn 16 | 60 m | 131 | €2,55 | €0,59 | €9 | €87 484 | 2025 |
| Mai tn 17 | 580 m | 85 | €2,85 | €0,53 | €17 | ei | 2025 |
| Mai tn 18 | 100 m | 90 | €2,28 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 19 | 590 m | 55 | €2,56 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 23 | 510 m | 55 | €2,66 | €0,86 | – | €170 280 | 2025 |
| Mai tn 24 | 320 m | 170 | €2,18 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 25 | 460 m | 85 | €2,33 | €1,06 | €1 | ei | 2025 |
| Mai tn 27 | 480 m | 55 | €2,70 | €0,40 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,58 | €0,86 | €9 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 12 (see ühistu) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Metsa tn 15a | 130 m | 88 | €2,45 | €0,13 | €5 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 25 | 170 m | 65 | €2,47 | €0,43 | €22 | ei | 2025 |
| Metsa tn 18b | 190 m | 6 | – | €0,43 | €1 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 23 | 200 m | 125 | €2,47 | €0,94 | €22 | ei | 2025 |
| Metsa tn 18 | 200 m | 15 | €2,99 | €0,83 | €4 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 27 | 230 m | 90 | €1,95 | €0,69 | €2 | ei | 2025 |
| Metsa tn 18a | 240 m | 24 | €2,78 | €1,67 | €1 | €71 903 | 2025 |
| Metsa tn 16 | 260 m | 101 | €2,89 | €1,07 | €3 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 31 | 280 m | 130 | €2,11 | €0,81 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 38 | 290 m | 8 | €3,16 | €1,02 | – | €52 263 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,47 | €0,82 | €3 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €0
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €715 | €691 | €691 | €661 | +8,2% |
| Remondifondi jääk | €0 | €485 | €1 205 | €485 | −100% |
| Raha | €3 936 | €1 807 | €2 405 | €3 118 | +26% |
| Reservkapital | €624 | €520 | €416 | €312 | +100% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €1 689 | €454 | €691 | €931 | +81% |
| Aasta tulem | −€974 | €237 | €1 | −€258 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Mai tn 12 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: liikmete maksed kokku €715 aastas.
Kui suur on Mai tn 12 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €0. Aastal 2022 oli see €485.
Kas Mai tn 12 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Mai tn 12 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €661 ja 2025. aastal €715 — muutus +8,2%. Viimase aasta muutus: +3,5% vs 2024.
Kuidas Mai tn 12 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,57/m² kuus; remondifond €5,30/m².
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.