Tallinn, Niguliste tn 8 korteriühistu
Товарищество на 7 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Niguliste tn 8 korteriühistu — квартирное товарищество на 7 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €73 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €3,16/m² в месяц расходов и €14/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Niguliste tn 8, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (381 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,16 · взносы €0,96 · фонд €14/m²
На той же улице: Niguliste tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niguliste tn 8 (это товарищество) | – | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Niguliste tn 6 | 10 m | 4 | €11,83 | €0,59 | €393 | нет | 2024 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niguliste tn 8 (это товарищество) | – | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rataskaevu tn 9 | 10 m | 10 | €1,49 | €0,97 | €14 | нет | 2025 |
| Dunkri tn 7 | 30 m | 9 | €1,34 | €0,64 | €11 | нет | 2025 |
| Lühike jalg 1 | 40 m | 7 | €1,73 | €0,91 | €55 | нет | 2025 |
| Lühike jalg 4 | 50 m | 20 | €2,94 | €0,47 | €4 | нет | 2025 |
| Rataskaevu tn 16 | 50 m | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rataskaevu tn 14 | 70 m | 10 | – | €4,40 | €2 | €3 664 | 2025 |
| Rataskaevu tn 8 | 90 m | 4 | €7,67 | €3,44 | €7 | €11 774 | 2025 |
| Kullassepa tn 4 | 110 m | 48 | €4,26 | €1,20 | €20 | нет | 2025 |
| Pikk jalg 3 | 110 m | 18 | – | €0,95 | €15 | нет | 2025 |
| Harju tn 1 | 120 m | 37 | €3,38 | €1,23 | €18 | €92 162 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,94 | €0,97 | €14 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024* | Изменение | |
|---|---|---|---|
| Расходы на ремонт | €4 827 | €0 | – |
| Денежные средства | €1 141 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €5 705 | €0 | – |
| Результат года | €1 570 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 827 € eest.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Niguliste tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €73 в месяц.
Есть ли у товарищества Niguliste tn 8 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Niguliste tn 8 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,16/м² в месяц; ремонтный фонд €14/м².
Насколько велико товарищество Niguliste tn 8 и кто им управляет?
7 квартир. Регистрационный код 80488211; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 381 м².