Tallinn, Siidisaba tn 12a // 12b korteriühistu
Товарищество на 36 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Siidisaba tn 12a // 12b korteriühistu — квартирное товарищество на 36 квартир: район Kristiine, Tallinn (2 здания).
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 18 товариществ с отчётами; их медиана: €2,80/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Siidisaba tn 12a, Siidisaba tn 12b, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 246 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 18 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,80 · взносы €0,92 · фонд €11/m²
На той же улице: Siidisaba tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Siidisaba tn 12a (это товарищество) | – | 36 | – | – | – | нет | 2025 |
| Siidisaba tn 3 | 200 m | 12 | €2,86 | €1,30 | – | нет | 2025 |
| Siidisaba tn 5 | 170 m | 63 | – | – | – | €46 060 | 2025 |
| Siidisaba tn 5a | 180 m | 55 | €3,16 | €1,00 | €11 | €28 865 | 2025 |
| Siidisaba tn 9 | 70 m | 45 | €2,75 | €0,55 | – | нет | 2025 |
| Siidisaba tn 10 | 50 m | 22 | €2,75 | €0,74 | €10 | нет | 2025 |
| Siidisaba tn 11a | 50 m | 37 | €3,37 | €1,06 | €19 | нет | 2025 |
| Siidisaba tn 13 | 50 m | 30 | €3,60 | €0,88 | – | €6 207 | 2025 |
| Siidisaba tn 14 | 80 m | 26 | €3,58 | €1,46 | €5 | €68 904 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,16 | €1,00 | €10 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Siidisaba tn 12a (это товарищество) | – | 36 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tedre tn 27 | 110 m | 45 | €3,17 | €1,58 | €28 | нет | 2025 |
| Käo tn 22a | 110 m | 4 | €0,75 | €0,59 | €4 | нет | 2025 |
| Käo tn 22 | 130 m | 4 | €0,77 | €0,62 | – | нет | 2025 |
| Käo tn 6 | 140 m | 6 | €0,51 | €0,16 | €19 | нет | 2025 |
| Tedre tn 29 | 170 m | 45 | €3,34 | €0,73 | €55 | нет | 2025 |
| Västriku tn 8 | 220 m | 60 | – | €1,20 | €6 | нет | 2025 |
| Tedre tn 33a | 220 m | 93 | €2,72 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| Tedre tn 33 | 220 m | 11 | €2,45 | €0,76 | €19 | нет | 2025 |
| Tedre tn 35 | 250 m | 28 | €3,38 | €1,41 | €8 | нет | 2025 |
| Räägu tn 16 | 260 m | 12 | €2,50 | €0,95 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,50 | €0,84 | €19 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tallinn, Siidisaba tn 12a // 12b korteriühistul 2025. aastal iseseisvat majandustegevust ei toimunud.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Siidisaba tn 12a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Siidisaba tn 12a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 18 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,80/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Siidisaba tn 12a и кто им управляет?
36 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80460678; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 246 м².