Tallinn, Siidisaba tn 12a // 12b korteriühistu
36 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Siidisaba tn 12a // 12b korteriühistu on 36 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta).
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,80/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Siidisaba tn 12a, Siidisaba tn 12b, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 246 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 18 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,80 · vastikkeet €0,92 · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Siidisaba tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Siidisaba tn 12a (tämä) | – | 36 | – | – | – | ei | 2025 |
| Siidisaba tn 3 | 200 m | 12 | €2,86 | €1,30 | – | ei | 2025 |
| Siidisaba tn 5 | 170 m | 63 | – | – | – | €46 060 | 2025 |
| Siidisaba tn 5a | 180 m | 55 | €3,16 | €1,00 | €11 | €28 865 | 2025 |
| Siidisaba tn 9 | 70 m | 45 | €2,75 | €0,55 | – | ei | 2025 |
| Siidisaba tn 10 | 50 m | 22 | €2,75 | €0,74 | €10 | ei | 2025 |
| Siidisaba tn 11a | 50 m | 37 | €3,37 | €1,06 | €19 | ei | 2025 |
| Siidisaba tn 13 | 50 m | 30 | €3,60 | €0,88 | – | €6 207 | 2025 |
| Siidisaba tn 14 | 80 m | 26 | €3,58 | €1,46 | €5 | €68 904 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,16 | €1,00 | €10 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Siidisaba tn 12a (tämä) | – | 36 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tedre tn 27 | 110 m | 45 | €3,17 | €1,58 | €28 | ei | 2025 |
| Käo tn 22a | 110 m | 4 | €0,75 | €0,59 | €4 | ei | 2025 |
| Käo tn 22 | 130 m | 4 | €0,77 | €0,62 | – | ei | 2025 |
| Käo tn 6 | 140 m | 6 | €0,51 | €0,16 | €19 | ei | 2025 |
| Tedre tn 29 | 170 m | 45 | €3,34 | €0,73 | €55 | ei | 2025 |
| Västriku tn 8 | 220 m | 60 | – | €1,20 | €6 | ei | 2025 |
| Tedre tn 33a | 220 m | 93 | €2,72 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Tedre tn 33 | 220 m | 11 | €2,45 | €0,76 | €19 | ei | 2025 |
| Tedre tn 35 | 250 m | 28 | €3,38 | €1,41 | €8 | ei | 2025 |
| Räägu tn 16 | 260 m | 12 | €2,50 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,50 | €0,84 | €19 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutos |
|---|
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tallinn, Siidisaba tn 12a // 12b korteriühistul 2025. aastal iseseisvat majandustegevust ei toimunud.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Siidisaba tn 12a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö Siidisaba tn 12a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,80/m² / kk; korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Siidisaba tn 12a on ja kuka sitä hallinnoi?
36 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80460678; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 246 m².