Tallinn, Sakala tn 11 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Sakala tn 11 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: район Kesklinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами; их медиана: €3,55/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Sakala tn 11, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (509 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 17 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,55 · взносы €1,16 · фонд €8/m²
На той же улице: Sakala tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sakala tn 11 (это товарищество) | – | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sakala tn 7 | 50 m | 8 | – | €2,37 | €6 | нет | 2025 |
| Sakala tn 9 | 30 m | 12 | €3,63 | €1,23 | €5 | нет | 2025 |
| Sakala tn 12 | 60 m | 12 | €3,43 | €1,69 | €4 | €8 193 | 2025 |
| Sakala tn 16 | 50 m | 11 | €4,50 | €1,16 | – | €68 737 | 2025 |
| Sakala tn 18 | 50 m | 22 | €3,55 | €2,09 | €9 | €12 070 | 2025 |
| Sakala tn 20 | 80 m | 43 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sakala tn 22 | 120 m | 34 | €3,88 | €1,16 | €7 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,63 | €1,46 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sakala tn 11 (это товарищество) | – | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tatari tn 5 | 70 m | 12 | – | – | €15 | нет | 2025 |
| Kentmanni tn 6 | 70 m | 91 | €4,90 | €1,85 | €7 | нет | 2025 |
| Tatari tn 6a | 100 m | 40 | – | €0,15 | – | нет | 2025 |
| Kentmanni tn 10 | 120 m | 70 | €3,00 | €1,12 | €30 | нет | 2025 |
| Rävala pst 19 | 120 m | 110 | – | €1,04 | €7 | нет | 2024 |
| Allika tn 6 | 150 m | 9 | – | €2,15 | €57 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 25 | 150 m | 13 | – | €0,46 | €22 | нет | 2025 |
| Allika tn 12 | 160 m | 28 | €2,38 | €0,86 | €4 | нет | 2025 |
| Allika tn 4 | 160 m | 7 | €2,44 | €0,67 | €45 | €6 430 | 2025 |
| Tatari tn 16 | 170 m | 4 | – | €2,67 | €15 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,72 | €1,04 | €15 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Sakala tn 11 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Sakala tn 11 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,55/м² в месяц; ремонтный фонд €7,90/м².
Насколько велико товарищество Sakala tn 11 и кто им управляет?
10 квартир. Регистрационный код 80454712; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 509 м².