Narva linn, P. Kerese tn 8 korteriühistu
Товарищество на 36 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
P. Kerese tn 8 korteriühistu — квартирное товарищество на 36 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €143 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,94/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Kerese linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 37% (€11 256 → €15 390 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами; их медиана: €3,33/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: P. Kerese tn 8, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 813 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 20 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,33 (здесь €2,94) · взносы €0,99 (здесь €0,71) · фонд €6/m²
На той же улице: P. Kerese tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Kerese tn 8 (это товарищество) | – | 36 | €2,94 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 2 | 160 m | 18 | – | €0,76 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 4 | 100 m | 28 | €3,17 | €0,97 | – | нет | 2024 |
| P. Kerese tn 6 | 40 m | 32 | – | €8,36 | €3 | €182 729 | 2025 |
| P. Kerese tn 10 | 50 m | 44 | €3,33 | €0,83 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 13 | 220 m | 47 | €3,16 | €1,19 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 15 | 260 m | 49 | €3,29 | €1,22 | €14 | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 17 | 300 m | 48 | €3,05 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 19 | 340 m | 47 | €3,33 | €1,05 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 24 | 1 000 m | 90 | – | €0,58 | €6 | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 36 | 1 230 m | 175 | €3,55 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,29 | €0,95 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Kerese tn 8 (это товарищество) | – | 36 | €2,94 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Energia tn 7 | 90 m | 36 | – | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 4a | 110 m | 91 | €3,63 | €1,13 | – | нет | 2025 |
| Energia tn 5 | 110 m | 44 | – | €0,65 | €5 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 4 | 140 m | 27 | – | €1,37 | – | нет | 2025 |
| Linda tn 1 | 140 m | 62 | – | €4,06 | €13 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 6 | 150 m | 24 | €3,30 | €0,67 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 2 | 160 m | 26 | €3,80 | €0,99 | – | нет | 2025 |
| Energia tn 3 | 160 m | 40 | €3,49 | €1,01 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 8 | 190 m | 28 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kosmonaudi tn 9 | 220 m | 72 | – | €3,14 | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €3,56 | €1,01 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €15 390 | €33 434 | €13 420 | €11 256 | +37% |
| Расходы на ремонт | €9 920 | €20 891 | €1 458 | €1 074 | ×9,2 |
| Денежные средства | €13 807 | €9 837 | €24 036 | €15 794 | −13% |
| Резервный капитал | €3 625 | €3 625 | €3 625 | €3 625 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €25 728 | €34 521 | €11 904 | €10 871 | +137% |
| Результат года | €0 | −€1 015 | €1 696 | €1 131 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 5-liikmeline juhatus.
в правлении: 5 чел. · членов: 36 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе P. Kerese tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,94/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €143 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,71/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kerese linnaosa): €3,33/м² в месяц.
Есть ли у товарищества P. Kerese tn 8 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе P. Kerese tn 8?
Взносы членов составили €11 256 в 2022 году и €15 390 в 2025 году — изменение +37%. За последний год: −54% к 2024.
Как товарищество P. Kerese tn 8 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,33/м² в месяц (здесь €2,94/м² в месяц); ремонтный фонд €5,70/м².
Насколько велико товарищество P. Kerese tn 8 и кто им управляет?
36 квартир, в правлении 5 чел.. Регистрационный код 80404421; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 813 м².