Narva linn, Energia tn 7 korteriühistu
Товарищество на 36 квартир. Ремонтный фонд уменьшился.
Energia tn 7 korteriühistu — квартирное товарищество на 36 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €24 в месяц; взносы без коммунальных — €0,77/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 27% (€9 503 → €12 059 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €3,32/m² в месяц расходов и €10/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Energia tn 7, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 303 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€10 168 (2022) → €0 (2023)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,32 · взносы €1,01 (здесь €0,77) · фонд €10/m²
На той же улице: Energia tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Energia tn 7 (это товарищество) | – | 36 | – | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Energia tn 1 | 210 m | 64 | €3,86 | €0,85 | – | нет | 2025 |
| Energia tn 2 | 250 m | 64 | €3,84 | €1,36 | €6 | нет | 2025 |
| Energia tn 2a | 180 m | 48 | €5,22 | €1,93 | €19 | нет | 2025 |
| Energia tn 3 | 130 m | 40 | €3,49 | €1,01 | – | нет | 2025 |
| Energia tn 5 | 70 m | 44 | – | €0,65 | €5 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,85 | €1,01 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Energia tn 7 (это товарищество) | – | 36 | – | €0,77 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 10 | 40 m | 44 | €3,33 | €0,83 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 8 | 90 m | 36 | €2,94 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 6 | 140 m | 32 | – | €8,36 | €3 | €182 729 | 2025 |
| P. Kerese tn 13 | 140 m | 47 | €3,16 | €1,19 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 4a | 170 m | 91 | €3,63 | €1,13 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 15 | 180 m | 49 | €3,29 | €1,22 | €14 | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 4 | 190 m | 28 | €3,17 | €0,97 | – | нет | 2024 |
| Tallinna mnt 6 | 210 m | 24 | €3,30 | €0,67 | – | нет | 2025 |
| Linda tn 1 | 210 m | 62 | – | €4,06 | €13 | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 17 | 210 m | 48 | €3,05 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,23 | €1,05 | €13 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €12 059 | €11 499 | €10 860 | €9 503 | +27% |
| Остаток ремонтного фонда | – | – | €0 | €10 168 | −100% |
| Денежные средства | €6 776 | €13 342 | €12 010 | €13 513 | −50% |
| Резервный капитал | €2 860 | €2 860 | €2 860 | €2 860 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €20 500 | €10 543 | €10 331 | €9 383 | +118% |
| Результат года | €1 035 | €1 493 | €505 | −€67 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KU ENERGIA-NARVA tegevuse põhisuunad 2025 aasta jooksul olid: - põhiteene osutamine korteriomanikutele elumaja hoolduse ja teenistuse eest - põhitegevus; - soojusenergia, külma vee, gaasi ja kaabli TV varustamise vahendamine; KÜ tööd korraldab juhatus.
членов: 35 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Energia tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €24 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,77/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Energia tn 7 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Energia tn 7?
Взносы членов составили €9 503 в 2022 году и €12 059 в 2025 году — изменение +27%. За последний год: +4,9% к 2024.
Как товарищество Energia tn 7 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,32/м² в месяц; ремонтный фонд €9,65/м².
Насколько велико товарищество Energia tn 7 и кто им управляет?
36 квартир. Регистрационный код 80175943; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 303 м².