Narva linn, P. Kerese tn 24 korteriühistu
Товарищество на 90 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
P. Kerese tn 24 korteriühistu — квартирное товарищество на 90 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €27 в месяц; взносы без коммунальных — €0,58/m² в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €22 527 (€6/m², ≈ €250 на квартиру); в 2024 году — €0. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 52% (€57 742 → €27 568 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами; их медиана: €3,39/m² в месяц расходов и €3/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: P. Kerese tn 24, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 944 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 20 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,39 · взносы €1,01 (здесь €0,58) · фонд €3/m² (здесь €6)
На той же улице: P. Kerese tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Kerese tn 24 (это товарищество) | – | 90 | – | €0,58 | €6 | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 2 | 1 150 m | 18 | – | €0,76 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 4 | 1 090 m | 28 | €3,17 | €0,97 | – | нет | 2024 |
| P. Kerese tn 6 | 1 040 m | 32 | – | €8,36 | €3 | €182 729 | 2025 |
| P. Kerese tn 8 | 1 000 m | 36 | €2,94 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 10 | 950 m | 44 | €3,33 | €0,83 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 13 | 830 m | 47 | €3,16 | €1,19 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 15 | 790 m | 49 | €3,29 | €1,22 | €14 | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 17 | 750 m | 48 | €3,05 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 19 | 700 m | 47 | €3,33 | €1,05 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 36 | 240 m | 175 | €3,55 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,23 | €0,95 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Kerese tn 24 (это товарищество) | – | 90 | – | €0,58 | €6 | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 16 | 60 m | 72 | €3,67 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 14 | 100 m | 119 | €3,68 | €1,18 | €2 | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 12 | 180 m | 80 | €2,97 | €0,98 | €2 | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 10a | 180 m | 85 | €3,44 | €1,03 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 1 | 200 m | 130 | €3,51 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 3 | 230 m | 45 | €3,56 | €1,06 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 2 | 250 m | 165 | €3,45 | €1,05 | €11 | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 15 | 270 m | 64 | €3,30 | €1,16 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 5 | 270 m | 45 | €4,02 | €2,04 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 8a | 270 m | 85 | €3,47 | €0,62 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,49 | €1,04 | €2 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €22 527 = €5,71/м² ≈ €250 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €27 568 | €28 110 | €30 197 | €57 742 | −52% |
| Расходы на ремонт | €0 | €1 150 | €5 578 | €35 921 | −100% |
| Остаток ремонтного фонда | €22 527 | €0 | – | – | – |
| Денежные средства | €22 873 | €13 677 | €5 624 | €3 224 | ×7,1 |
| Резервный капитал | €2 566 | €2 566 | €2 566 | €2 566 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €26 277 | €29 418 | €30 302 | €59 595 | −56% |
| Результат года | €664 | −€312 | €205 | −€1 233 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 4-liikmeline juhatus.
в правлении: 4 чел. · членов: 90 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе P. Kerese tn 24?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €27 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,58/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества P. Kerese tn 24?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €22 527 (€5,71/м², ≈ €250 на квартиру). В 2024 году — €0.
Есть ли у товарищества P. Kerese tn 24 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе P. Kerese tn 24?
Взносы членов составили €57 742 в 2022 году и €27 568 в 2025 году — изменение −52%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество P. Kerese tn 24 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,39/м² в месяц; ремонтный фонд €2,70/м² (здесь €5,71/м²).
Насколько велико товарищество P. Kerese tn 24 и кто им управляет?
90 квартир, в правлении 4 чел.. Регистрационный код 80163012; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 944 м².