Narva linn, P. Kerese tn 36 korteriühistu
Товарищество на 175 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
P. Kerese tn 36 korteriühistu — квартирное товарищество на 175 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €77 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,55/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Soldino linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами; их медиана: €3,33/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: P. Kerese tn 36, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (7 976 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 20 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,33 (здесь €3,55) · взносы €0,95 (здесь €0,71) · фонд €6/m²
На той же улице: P. Kerese tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Kerese tn 36 (это товарищество) | – | 175 | €3,55 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 2 | 1 380 m | 18 | – | €0,76 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 4 | 1 330 m | 28 | €3,17 | €0,97 | – | нет | 2024 |
| P. Kerese tn 6 | 1 270 m | 32 | – | €8,36 | €3 | €182 729 | 2025 |
| P. Kerese tn 8 | 1 230 m | 36 | €2,94 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 10 | 1 180 m | 44 | €3,33 | €0,83 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 13 | 1 070 m | 47 | €3,16 | €1,19 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 15 | 1 020 m | 49 | €3,29 | €1,22 | €14 | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 17 | 980 m | 48 | €3,05 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 19 | 940 m | 47 | €3,33 | €1,05 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 24 | 240 m | 90 | – | €0,58 | €6 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,17 | €0,95 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Kerese tn 36 (это товарищество) | – | 175 | €3,55 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 2 | 60 m | 165 | €3,45 | €1,05 | €11 | нет | 2025 |
| Partisani tn 1 | 120 m | 130 | €3,51 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 3a | 160 m | 85 | €3,76 | €0,60 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 3 | 170 m | 45 | €3,56 | €1,06 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 4 | 190 m | 110 | €3,14 | €0,93 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 5 | 220 m | 45 | €4,02 | €2,04 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 14 | 270 m | 119 | €3,68 | €1,18 | €2 | нет | 2025 |
| Soldina tn 6 | 270 m | 170 | €3,14 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 16 | 290 m | 72 | €3,67 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 7 | 320 m | 85 | €3,43 | €1,35 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,54 | €0,99 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €68 214 | €60 965 | €63 480 | €66 472 | ≈ |
| Расходы на ремонт | €0 | €12 310 | €21 127 | €26 894 | −100% |
| Денежные средства | €31 308 | €29 466 | €19 183 | €13 841 | +126% |
| Резервный капитал | €5 096 | €5 096 | €5 096 | €5 096 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €42 695 | €63 921 | €64 499 | €67 851 | −37% |
| Результат года | €25 748 | −€959 | €114 | −€401 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе P. Kerese tn 36?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,55/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €77 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,71/м² в месяц. Медиана (микрорайон Soldino linnaosa): €3,28/м² в месяц.
Есть ли у товарищества P. Kerese tn 36 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе P. Kerese tn 36?
Взносы членов составили €66 472 в 2022 году и €68 214 в 2025 году — изменение +2,6%. За последний год: +12% к 2024.
Как товарищество P. Kerese tn 36 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,33/м² в месяц (здесь €3,55/м² в месяц); ремонтный фонд €5,70/м².
Насколько велико товарищество P. Kerese tn 36 и кто им управляет?
175 квартир. Регистрационный код 80183210; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 7 976 м².