Narva linn, P. Kerese tn 19 korteriühistu
Товарищество на 47 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
P. Kerese tn 19 korteriühistu — квартирное товарищество на 47 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €133 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,33/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kerese linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 82% (€13 558 → €24 644 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами; их медиана: €3,26/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: P. Kerese tn 19, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 955 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 20 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,26 (здесь €3,33) · взносы €0,89 (здесь €1,05) · фонд €5/m²
На той же улице: P. Kerese tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Kerese tn 19 (это товарищество) | – | 47 | €3,33 | €1,05 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 2 | 490 m | 18 | – | €0,76 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 4 | 430 m | 28 | €3,17 | €0,97 | – | нет | 2024 |
| P. Kerese tn 6 | 380 m | 32 | – | €8,36 | €3 | €182 729 | 2025 |
| P. Kerese tn 8 | 340 m | 36 | €2,94 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 10 | 290 m | 44 | €3,33 | €0,83 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 13 | 140 m | 47 | €3,16 | €1,19 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 15 | 90 m | 49 | €3,29 | €1,22 | €14 | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 17 | 50 m | 48 | €3,05 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 24 | 700 m | 90 | – | €0,58 | €6 | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 36 | 940 m | 175 | €3,55 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,17 | €0,88 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Kerese tn 19 (это товарищество) | – | 47 | €3,33 | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 15 | 50 m | 48 | €3,09 | €0,94 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 17 | 120 m | 48 | €3,23 | €1,38 | – | €5 314 | 2025 |
| Kreenholmi tn 12 | 170 m | 59 | €3,60 | €0,86 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 9 | 230 m | 64 | €4,09 | €1,85 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 10 | 250 m | 64 | €3,89 | €1,02 | – | нет | 2025 |
| Energia tn 7 | 260 m | 36 | – | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Energia tn 5 | 290 m | 44 | – | €0,65 | €5 | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 7 | 310 m | 60 | €3,22 | €0,70 | – | нет | 2025 |
| Energia tn 3 | 330 m | 40 | €3,49 | €1,01 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 8 | 330 m | 60 | – | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,49 | €0,90 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €24 644 | €27 156 | €26 519 | €13 558 | +82% |
| Расходы на ремонт | €62 | €3 799 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €15 175 | €5 448 | €2 965 | €18 392 | −17% |
| Резервный капитал | €5 488 | €3 394 | €3 394 | €3 394 | +62% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €23 343 | €22 526 | €29 698 | €11 117 | +110% |
| Результат года | €1 472 | €4 811 | −€2 941 | €2 544 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 62 € eest.
членов: 44 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе P. Kerese tn 19?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,33/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €133 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,05/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kerese linnaosa): €3,33/м² в месяц.
Есть ли у товарищества P. Kerese tn 19 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе P. Kerese tn 19?
Взносы членов составили €13 558 в 2022 году и €24 644 в 2025 году — изменение +82%. За последний год: −9,3% к 2024.
Как товарищество P. Kerese tn 19 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,26/м² в месяц (здесь €3,33/м² в месяц); ремонтный фонд €5,15/м².
Насколько велико товарищество P. Kerese tn 19 и кто им управляет?
47 квартир. Регистрационный код 80228194; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 955 м².