Tartu linn, Raatuse tn 63 korteriühistu
Товарищество на 5 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Raatuse tn 63 korteriühistu — квартирное товарищество на 5 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €106 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,64/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Raatuse tn 63, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (273 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,64 · взносы €1,16 · фонд €11/m²
На той же улице: Raatuse tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Raatuse tn 63 (это товарищество) | – | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Raatuse tn 18 | 400 m | 40 | €2,70 | €1,14 | – | нет | 2025 |
| Raatuse tn 47 | 90 m | 6 | €3,36 | €1,46 | €19 | нет | 2024 |
| Raatuse tn 49 | 80 m | 9 | €3,15 | €1,70 | €12 | нет | 2025 |
| Raatuse tn 51 | 60 m | 8 | €2,25 | €1,36 | €13 | нет | 2025 |
| Raatuse tn 57 | 30 m | 11 | – | – | – | €48 608 | 2025 |
| Raatuse tn 61 | 10 m | 7 | €4,56 | €2,23 | €19 | нет | 2025 |
| Raatuse tn 64 | 60 m | 10 | €2,11 | €1,08 | – | нет | 2025 |
| Raatuse tn 68 | 50 m | 33 | €2,15 | €0,96 | €1 | нет | 2025 |
| Raatuse tn 73 | 30 m | 5 | €6,08 | €5,23 | €3 | нет | 2025 |
| Raatuse tn 75 | 40 m | 5 | €3,00 | – | – | нет | 2025 |
| Raatuse tn 82 | 50 m | 36 | €2,32 | €0,78 | €11 | нет | 2025 |
| Raatuse tn 83 | 80 m | 8 | €3,75 | €3,06 | €0 | нет | 2024 |
| Raatuse tn 85 | 130 m | 21 | €1,95 | €0,70 | €8 | нет | 2025 |
| Raatuse tn 86 | 130 m | 12 | – | €1,16 | – | нет | 2025 |
| Raatuse tn 100 | 220 m | 7 | €1,71 | €0,70 | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €2,70 | €1,16 | €11 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Raatuse tn 63 (это товарищество) | – | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Uus tn 3 | 60 m | 90 | – | €3,85 | €28 | нет | 2025 |
| Uus tn 1 | 70 m | 45 | €2,38 | €0,39 | €39 | нет | 2025 |
| Uus tn 5 | 100 m | 60 | €2,86 | €1,59 | – | нет | 2025 |
| Uus tn 9 | 110 m | 52 | €1,93 | €1,04 | €1 | нет | 2025 |
| Kivi tn 61 | 150 m | 7 | €2,38 | €0,66 | – | нет | 2025 |
| Pikk tn 46 | 150 m | 7 | €3,07 | €1,40 | – | нет | 2025 |
| Pikk tn 52 | 150 m | 80 | €3,11 | €0,94 | – | €400 889 | 2025 |
| Pikk tn 43 | 160 m | 64 | €2,32 | €1,29 | €4 | нет | 2025 |
| Uus tn 13c | 170 m | 78 | €2,58 | €0,63 | €12 | нет | 2025 |
| Uus tn 13b | 190 m | 80 | €3,43 | €1,54 | €5 | €650 464 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,58 | €1,17 | €8 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €717 | €651 | €1 920 | €3 732 | −81% |
| Резервный капитал | €350 | €350 | €350 | €350 | ≈ |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ Raatuse 63 tegutseb iseseisvalt alates 2014. aasta detsembrist.
членов: 5 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Raatuse tn 63?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €106 в месяц.
Есть ли у товарищества Raatuse tn 63 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Raatuse tn 63 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,64/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Raatuse tn 63 и кто им управляет?
5 квартир. Регистрационный код 80379189; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 273 м².