Tallinn, Suur-Patarei tn 17 korteriühistu
Товарищество на 7 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Suur-Patarei tn 17 korteriühistu — квартирное товарищество на 7 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €79 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,65/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kalamaja).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2023–2025 на 26% (€2 166 → €2 730 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,17/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Suur-Patarei tn 17, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (233 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,17 (здесь €2,65) · взносы €1,37 (здесь €0,98) · фонд €13/m²
На той же улице: Suur-Patarei tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Patarei tn 17 (это товарищество) | – | 7 | €2,65 | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 1 | 250 m | 12 | €4,70 | €1,95 | €24 | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 2 | 270 m | 22 | €1,41 | €0,80 | €13 | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 3 | 220 m | 12 | €4,42 | €1,40 | €25 | нет | 2024 |
| Suur-Patarei tn 5 | 190 m | 15 | €4,06 | €1,08 | €14 | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 6 | 210 m | 21 | €3,29 | €1,11 | €6 | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 7 | 160 m | 20 | – | €1,72 | – | нет | 2024 |
| Suur-Patarei tn 9 | 130 m | 15 | €3,14 | €0,63 | €11 | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 16 | 20 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 18 | 90 m | 3 | – | €0,22 | €109 | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 18a | 50 m | 12 | €3,89 | €0,91 | €5 | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 21 | 40 m | 8 | €1,75 | €0,29 | – | нет | 2024 |
| Suur-Patarei tn 21a | 60 m | 12 | €1,63 | €0,60 | €28 | нет | 2024 |
| Suur-Patarei tn 21b | 100 m | 12 | €2,13 | €0,45 | €21 | €14 561 | 2025 |
| Suur-Patarei tn 21c | 120 m | 6 | – | €1,88 | – | нет | 2024 |
| Suur-Patarei tn 22 | 260 m | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,22 | €0,91 | €17 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Patarei tn 17 (это товарищество) | – | 7 | €2,65 | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Väike-Patarei tn 8a | 70 m | 10 | – | €1,99 | €28 | нет | 2025 |
| Jahu tn 6 | 90 m | 95 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kalaranna tn 8 | 120 m | 364 | €3,20 | €1,37 | €3 | нет | 2025 |
| Jahu tn 1a | 130 m | 36 | €2,98 | €1,64 | €6 | нет | 2025 |
| Väike-Patarei tn 9 | 140 m | 11 | €2,97 | €1,48 | €3 | €51 002 | 2025 |
| Jahu tn 1 | 140 m | 132 | – | €1,36 | – | €138 562 | 2025 |
| Jahu tn 8 | 140 m | 24 | €5,25 | €1,55 | €12 | €279 539 | 2025 |
| Väike-Patarei tn 10 | 150 m | 16 | €2,08 | €1,87 | €5 | €52 404 | 2025 |
| Põhja pst 21 | 150 m | 86 | – | €0,98 | €26 | нет | 2025 |
| Väike-Patarei tn 11 | 160 m | 11 | €3,69 | €2,83 | €52 | €92 076 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,09 | €1,55 | €9 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 7 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €861 | €0,31 | €10 | €1 150 |
| Raamatupidamisteenuse kulude katteks kogutud tasud | €475 | €0,17 | €6 | €0 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €5 023 | €1,80 | €60 | €5 867 |
| Итого | €6 359 | €2,27 | €76 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kalamaja
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 730 | €2 293 | €2 166 | +26% |
| Расходы на ремонт | €1 394 | €1 143 | €1 664 | −16% |
| Денежные средства | €21 935 | €17 018 | €12 303 | +78% |
| Резервный капитал | €331 | €331 | €331 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 325 | €2 224 | €2 166 | +7,3% |
| Результат года | €596 | €120 | €0 | – |
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 394 € eest.
членов: 5 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Suur-Patarei tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,65/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €79 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,98/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kalamaja): €2,96/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Suur-Patarei tn 17 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Suur-Patarei tn 17?
Взносы членов составили €2 166 в 2023 году и €2 730 в 2025 году — изменение +26%. За последний год: +19% к 2024.
Как товарищество Suur-Patarei tn 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,17/м² в месяц (здесь €2,65/м² в месяц); ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Suur-Patarei tn 17 и кто им управляет?
7 квартир. Регистрационный код 80111203; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 233 м².