Tallinn, Suur-Patarei tn 22 korteriühistu
Товарищество на 3 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Suur-Patarei tn 22 korteriühistu — квартирное товарищество на 3 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €86 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €4 433; в 2022 году — €2 500. Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,65/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Suur-Patarei tn 22, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,65 · взносы €1,10 · фонд €13/m²
На той же улице: Suur-Patarei tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Patarei tn 22 (это товарищество) | – | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 1 | 510 m | 12 | €4,70 | €1,95 | €24 | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 2 | 520 m | 22 | €1,41 | €0,80 | €13 | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 3 | 480 m | 12 | €4,42 | €1,40 | €25 | нет | 2024 |
| Suur-Patarei tn 5 | 450 m | 15 | €4,06 | €1,08 | €14 | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 6 | 460 m | 21 | €3,29 | €1,11 | €6 | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 7 | 430 m | 20 | – | €1,72 | – | нет | 2024 |
| Suur-Patarei tn 9 | 390 m | 15 | €3,14 | €0,63 | €11 | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 16 | 260 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 17 | 260 m | 7 | €2,65 | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 18 | 170 m | 3 | – | €0,22 | €109 | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 18a | 210 m | 12 | €3,89 | €0,91 | €5 | нет | 2025 |
| Suur-Patarei tn 21 | 220 m | 8 | €1,75 | €0,29 | – | нет | 2024 |
| Suur-Patarei tn 21a | 200 m | 12 | €1,63 | €0,60 | €28 | нет | 2024 |
| Suur-Patarei tn 21b | 160 m | 12 | €2,13 | €0,45 | €21 | €14 561 | 2025 |
| Suur-Patarei tn 21c | 140 m | 6 | – | €1,88 | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €3,14 | €0,95 | €17 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Patarei tn 22 (это товарищество) | – | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kalaranna tn 15 | 70 m | 30 | – | €2,53 | €7 | нет | 2025 |
| Väike-Patarei tn 10b | 110 m | 8 | – | €4,20 | €0 | нет | 2025 |
| Väike-Patarei tn 12 | 130 m | 5 | – | €1,98 | €3 | нет | 2025 |
| Väike-Patarei tn 14 | 130 m | 4 | €1,91 | €0,81 | – | нет | 2025 |
| Kalaranna tn 21 | 140 m | 27 | – | €1,86 | €4 | нет | 2024 |
| Väike-Patarei tn 10 | 150 m | 16 | €2,08 | €1,87 | €5 | €52 404 | 2025 |
| Väike-Patarei tn 17 | 160 m | 11 | €2,49 | €0,58 | €15 | нет | 2025 |
| Vana-Kalamaja tn 40 | 160 m | 5 | €1,72 | €0,73 | €6 | нет | 2025 |
| Väike-Patarei tn 11 | 170 m | 11 | €3,69 | €2,83 | €52 | €92 076 | 2025 |
| Väike-Patarei tn 15 | 180 m | 14 | €3,50 | €1,19 | €42 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,29 | €1,87 | €6 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €4 433 ≈ €1 478 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | – | – | €0 | €1 | −100% |
| Собрано в ремонтный фонд | – | – | €150 | – | – |
| Остаток ремонтного фонда | €4 433 | €4 839 | €2 827 | €2 500 | +77% |
| Денежные средства | €880 | €2 390 | €2 467 | €2 224 | −60% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | – | – | €0 | €1 | −100% |
| Результат года | – | – | €2 571 | €2 160 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 4 433 €.
членов: 3 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Suur-Patarei tn 22?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €86 в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Suur-Patarei tn 22?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €4 433. В 2022 году — €2 500.
Есть ли у товарищества Suur-Patarei tn 22 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Suur-Patarei tn 22 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,65/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Suur-Patarei tn 22 и кто им управляет?
3 квартир. Регистрационный код 80211780; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.