Tallinn, Rüütli tn 14 korteriühistu
Товарищество на 15 квартир. Резкий рост взносов: +41% (2025).
Rüütli tn 14 korteriühistu — квартирное товарищество на 15 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €196 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,61/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Vanalinna).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 51% (€7 437 → €11 258 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €2,34/m² в месяц расходов и €16/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Rüütli tn 14, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 263 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +41% (2025)€7 989 (2024) → €11 258 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,34 (здесь €2,61) · взносы €0,94 (здесь €0,74) · фонд €16/m²
На той же улице: Rüütli tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rüütli tn 14 (это товарищество) | – | 15 | €2,61 | €0,74 | – | нет | 2025 |
| Rüütli tn 11 | 90 m | 1 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rüütli tn 13 | 90 m | 14 | – | €1,42 | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rüütli tn 14 (это товарищество) | – | 15 | €2,61 | €0,74 | – | нет | 2025 |
| Lühike jalg 1 | 110 m | 7 | €1,73 | €0,91 | €55 | нет | 2025 |
| Rataskaevu tn 9 | 140 m | 10 | €1,49 | €0,97 | €14 | нет | 2025 |
| Niguliste tn 8 | 140 m | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Lühike jalg 4 | 140 m | 20 | €2,94 | €0,47 | €4 | нет | 2025 |
| Niguliste tn 6 | 150 m | 4 | €11,83 | €0,59 | €393 | нет | 2024 |
| Harju tn 5 | 150 m | 13 | €4,32 | €1,94 | €24 | нет | 2025 |
| Kiriku plats 2 | 150 m | 29 | – | – | – | €2 766 | 2025 |
| Harju tn 3 | 160 m | 12 | – | €2,75 | €16 | нет | 2025 |
| Dunkri tn 7 | 170 m | 9 | €1,34 | €0,64 | €11 | нет | 2025 |
| Lossi plats 3 | 180 m | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,34 | €0,91 | €16 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €11 258 | €7 989 | €8 519 | €7 437 | +51% |
| Собрано в ремонтный фонд | €4 870 | €4 870 | €4 870 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €2 922 | €288 | €589 | €0 | – |
| Денежные средства | €21 841 | €19 726 | €16 045 | €11 978 | +82% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €11 260 | €7 988 | €8 525 | €7 435 | +51% |
| Результат года | €1 | €3 | −€6 | €66 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 922 € eest ja remondifondi koguti 4 870 €.
членов: 14 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Rüütli tn 14?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,61/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €196 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,74/м² в месяц. Медиана (микрорайон Vanalinna): €3,73/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Rüütli tn 14 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Rüütli tn 14?
Взносы членов составили €7 437 в 2022 году и €11 258 в 2025 году — изменение +51%. За последний год: +41% к 2024.
Как товарищество Rüütli tn 14 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,34/м² в месяц (здесь €2,61/м² в месяц); ремонтный фонд €16/м².
Насколько велико товарищество Rüütli tn 14 и кто им управляет?
15 квартир. Регистрационный код 80075746; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 263 м².