Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Heina tn 11a/2, Tallinn
Rakennettu 1936 · 3 krs · 11 asuntoa · EHR 101036645 · Kiinteistötunnus 78408:803:6270
Heina tn 11a/2 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1936 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 11 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 710–3 280 (keskimäärin €2 995, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pelgulinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 34 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 995 /m²
€2 710
vaihteluväli ±9,5%
€3 280
Tyypillinen asunto · 34,0 m²
€114 036
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
-6,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 8 | 32,4–36,0 m² | €2 995 | €92 000 – €111 000 (mediaanipinta-ala 33,9 m²) |
| 3h | 2 | 43,5–43,7 m² | €2 995 | €118 000 – €143 000 (mediaanipinta-ala 43,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
11 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Heina tn 11a/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Heina tn 11a/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Härjapea pysäkki (323 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (198 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Telliskivi Park (585 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Euroopa Kool (422 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (287 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 32 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Härjapea pysäkki 323 m · Pelgulinn pysäkki 349 m · Kelmiküla pysäkki 457 m
Ruokakaupat
Toidupood 198 m · Ristiku Selver ABC 381 m · Ülle 491 m
Puistot ja viheralueet
Telliskivi Park 585 m · Krulli park 693 m · Krulli aed 824 m
Koulut
Tallinna Euroopa Kool 422 m · Kalamaja Põhikool 617 m · Ristiku Põhikool 639 m
Päiväkodit
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 287 m · Tallinna Euroopa Kool 422 m · Tallinna Kelmiküla Lasteaed 494 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Pelgulinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939
-14,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pelgulinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Pelgulinna (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 933 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Alueen Pelgulinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -14,8% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) -13,8%), kauppoja noin 7–18 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1936 |
| Asuntoja talossa | 11 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101036645 |
| Kiinteistötunnus | 78408:803:6270 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Heina tn 11a/2?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Heina tn 11a/2 on €2 995/m² (vaihteluväli €2 710–3 280/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -6,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Pelgulinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pelgulinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 34 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Heina tn 11a/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Pelgulinn: 34 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Heina tn 11a/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Heina tn 11a/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Heina tn 11a/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Härjapea pysäkki (323 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (198 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Telliskivi Park (585 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Euroopa Kool (422 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (287 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Heina tn 11a/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 32 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Heina tn 11a/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Heina tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
43 rakennusta · mediaani €2 995/m² · rakennettu 1885–2023 · yhtiön kulujen mediaani 2,45 €/m²/kk (25 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heina tn 3/1 | 1940 | €3 031 | ~€118 904 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 3/2 | 1934 | €3 031 | ~€115 260 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 4 | 1920 | €3 031 | ~€89 633 | E ~ | 2,90 | ≈ €74 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 5/1 | 1885 | €3 031 | ~€89 255 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 6 | 1926 | €3 031 | ~€129 941 | E ~ | 2,06 | ≈ €90 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 6a | 2023 | €4 161 | ~€282 678 | C | 2,74 | ≈ €207 | KÜ-raportti 2024 → |
| Heina tn 9 | 1907 | €3 031 | ~€72 510 | E | – | – | – |
| Heina tn 10 | 1932 | €3 031 | ~€133 463 | F | 2,83 | ≈ €111 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 11 | 1940 | €3 004 | ~€77 253 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 11a/1 | 1940 | €3 031 | ~€106 380 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 11a/2 · tämä rakennus | 1936 | €2 995 | ~€114 036 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 11b | 1940 | €3 031 | ~€82 883 | E ~ | 1,27 | ≈ €41 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 12 | 1940 | €3 031 | ~€109 397 | C | 2,43 | ≈ €76 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 13 | 1940 | €2 937 | ~€103 985 | D | 4,05 | ≈ €99 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 14/1 | 1940 | €3 031 | ~€118 520 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 14/2 | 1940 | €3 031 | ~€117 502 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 15 | 1905 | €2 928 | ~€86 825 | E ~ | 3,92 | ≈ €174 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 15a | 1905 | €2 937 | ~€70 840 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 16 | 1940 | €2 937 | ~€116 440 | E ~ | 1,88 | ≈ €66 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 16a | 1940 | €3 031 | ~€98 822 | G | 2,29 | ≈ €69 | KÜ-raportti 2024 → |
| Heina tn 17 | 2011 | €3 830 | ~€263 730 | B ~ | 2,74 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 18 | 1940 | €2 995 | ~€131 952 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 20 | 1961 | €2 917 | ~€148 475 | E ~ | 3,03 | ≈ €163 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 21 | 1940 | €2 937 | ~€78 691 | F | 3,51 | ≈ €84 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 21a | 1940 | €2 949 | ~€66 235 | E ~ | 1,00 | ≈ €24 | KÜ-raportti 2024 → |
| Heina tn 22 | 1939 | €2 937 | ~€120 414 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 23b | 2007 | €3 130 | ~€217 498 | E | 4,41 | ≈ €200 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 24 | 1949 | €2 937 | ~€123 075 | E ~ | 1,92 | ≈ €67 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 25 | 1940 | €2 937 | ~€56 672 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 26 | 1940 | €2 937 | ~€118 808 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 27 | 1940 | €2 930 | ~€122 109 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 28 | 1940 | €2 937 | ~€178 194 | E | 3,23 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 29 | 1940 | €2 937 | ~€59 506 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 29a | 1940 | €2 937 | ~€80 492 | E ~ | 2,45 | ≈ €53 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 30 | 1934 | €2 937 | ~€99 056 | E ~ | 5,67 | ≈ €171 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 34 | 1940 | €2 930 | ~€100 636 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 36 | — | €3 250 | ~€123 567 | — | 4,34 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 41 | 1951 | €2 886 | ~€128 912 | E ~ | 0,87 | ≈ €40 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 43 | 1951 | €2 655 | ~€108 224 | E | 2,41 | ≈ €115 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 45 | 1952 | €2 960 | ~€131 242 | E | 2,02 | ≈ €91 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 47 | 1940 | €3 232 | ~€136 175 | D | 2,13 | ≈ €93 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 49 | 1939 | €3 232 | ~€136 825 | E | 2,19 | ≈ €67 | KÜ-raportti 2025 → |
| Heina tn 53 | 1946 | €3 232 | ~€137 579 | G | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: