Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Heina tn 11a/2, Tallinn
Ehitatud 1936 · 3 korrust · 11 korterit · EHR 101036645 · Kataster 78408:803:6270
Heina tn 11a/2 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1936. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 11 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 710–3 280 (keskmiselt €2 995, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pelgulinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 995 /m²
€2 710
vahemik ±9,5%
€3 280
Tüüpiline korter · 34,0 m²
€114 036
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-6,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 32,4–36,0 m² | €2 995 | €92 000 – €111 000 (mediaanpind 33,9 m²) |
| 3-toaline | 2 | 43,5–43,7 m² | €2 995 | €118 000 – €143 000 (mediaanpind 43,5 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
11 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Heina tn 11a/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Heina tn 11a/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Härjapea peatus (284 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (219 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Telliskivi Park (622 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Euroopa Kool (438 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (252 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Härjapea peatus 284 m · Pelgulinn peatus 321 m · Kelmiküla peatus 474 m
Toidupoed
Toidupood 219 m · Ristiku Selver ABC 360 m · A1000Market 500 m
Pargid ja rohealad
Telliskivi Park 622 m · Krulli park 709 m · Krulli aed 846 m
Koolid
Tallinna Euroopa Kool 438 m · Ristiku Põhikool 617 m · Pelgulinna Gümnaasium 621 m
Lasteaiad
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 252 m · Tallinna Euroopa Kool 438 m · Kolde Lasteaed 485 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Pelgulinna asum, <1939 ehitusaasta
-14,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pelgulinna asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Pelgulinna (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 933 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 tk |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Pelgulinna asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -14,8% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa -13,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 tk |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1936 |
| Korterite arv hoones | 11 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101036645 |
| Katastritunnus | 78408:803:6270 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Heina tn 11a/2?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Heina tn 11a/2 €2 995/m² (vahemik €2 710–3 280/m², ±9,5%). See on -6,4% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Pelgulinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pelgulinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Heina tn 11a/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pelgulinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Heina tn 11a/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Heina tn 11a/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Heina tn 11a/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Härjapea peatus (284 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (219 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Telliskivi Park (622 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Euroopa Kool (438 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (252 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Heina tn 11a/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Heina tn 11a/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Heina tn: korterelamud ja ühistute kulud
43 hoonet · mediaan €2 995/m² · ehitatud 1885–2023 · ühistu kulu mediaan 2,45 €/m²/kuu (25 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heina tn 3/1 | 1940 | €3 031 | ~€118 904 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 3/2 | 1934 | €3 031 | ~€115 260 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 4 | 1920 | €3 031 | ~€89 633 | E ~ | 2,90 | ≈ €74 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 5/1 | 1885 | €3 031 | ~€89 255 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 6 | 1926 | €3 031 | ~€129 941 | E ~ | 2,06 | ≈ €90 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 6a | 2023 | €4 161 | ~€282 678 | C | 2,74 | ≈ €207 | KÜ aruanne 2024 → |
| Heina tn 9 | 1907 | €3 031 | ~€72 510 | E | – | – | – |
| Heina tn 10 | 1932 | €3 031 | ~€133 463 | F | 2,83 | ≈ €111 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 11 | 1940 | €3 004 | ~€77 253 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 11a/1 | 1940 | €3 031 | ~€106 380 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 11a/2 · see maja | 1936 | €2 995 | ~€114 036 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 11b | 1940 | €3 031 | ~€82 883 | E ~ | 1,27 | ≈ €41 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 12 | 1940 | €3 031 | ~€109 397 | C | 2,43 | ≈ €76 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 13 | 1940 | €2 937 | ~€103 985 | D | 4,05 | ≈ €99 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 14/1 | 1940 | €3 031 | ~€118 520 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 14/2 | 1940 | €3 031 | ~€117 502 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 15 | 1905 | €2 928 | ~€86 825 | E ~ | 3,92 | ≈ €174 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 15a | 1905 | €2 937 | ~€70 840 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 16 | 1940 | €2 937 | ~€116 440 | E ~ | 1,88 | ≈ €66 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 16a | 1940 | €3 031 | ~€98 822 | G | 2,29 | ≈ €69 | KÜ aruanne 2024 → |
| Heina tn 17 | 2011 | €3 830 | ~€263 730 | B ~ | 2,74 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 18 | 1940 | €2 995 | ~€131 952 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 20 | 1961 | €2 917 | ~€148 475 | E ~ | 3,03 | ≈ €163 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 21 | 1940 | €2 937 | ~€78 691 | F | 3,51 | ≈ €84 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 21a | 1940 | €2 949 | ~€66 235 | E ~ | 1,00 | ≈ €24 | KÜ aruanne 2024 → |
| Heina tn 22 | 1939 | €2 937 | ~€120 414 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 23b | 2007 | €3 130 | ~€217 498 | E | 4,41 | ≈ €200 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 24 | 1949 | €2 937 | ~€123 075 | E ~ | 1,92 | ≈ €67 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 25 | 1940 | €2 937 | ~€56 672 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 26 | 1940 | €2 937 | ~€118 808 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 27 | 1940 | €2 930 | ~€122 109 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 28 | 1940 | €2 937 | ~€178 194 | E | 3,23 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 29 | 1940 | €2 937 | ~€59 506 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 29a | 1940 | €2 937 | ~€80 492 | E ~ | 2,45 | ≈ €53 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 30 | 1934 | €2 937 | ~€99 056 | E ~ | 5,67 | ≈ €171 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 34 | 1940 | €2 930 | ~€100 636 | E ~ | – | – | – |
| Heina tn 36 | — | €3 250 | ~€123 567 | — | 4,34 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 41 | 1951 | €2 886 | ~€128 912 | E ~ | 0,87 | ≈ €40 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 43 | 1951 | €2 655 | ~€108 224 | E | 2,41 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 45 | 1952 | €2 960 | ~€131 242 | E | 2,02 | ≈ €91 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 47 | 1940 | €3 232 | ~€136 175 | D | 2,13 | ≈ €93 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 49 | 1939 | €3 232 | ~€136 825 | E | 2,19 | ≈ €67 | KÜ aruanne 2025 → |
| Heina tn 53 | 1946 | €3 232 | ~€137 579 | G | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: