Tallinn, Astangu tn 24 korteriühistu
35 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt.
Astangu tn 24 korteriühistu on 35 asunnon taloyhtiö: Haabersti (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €142 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,25/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Astangu (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €5 274 (€4/m², ≈ €151 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €10 753 — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 96 % (€14 089 → €27 678 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,67/m² kuukaudessa kuluja ja €7/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Astangu tn 24, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 488 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€20 513 (2023) → €5 274 (2025), korjauksia samana aikana €59 209
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,67 (tässä €3,25) · vastikkeet €1,21 (tässä €1,55) · rahasto €7/m² (tässä €4)
Samalla kadulla: Astangu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Astangu tn 24 (tämä) | – | 35 | €3,25 | €1,55 | €4 | ei | 2025 |
| Astangu tn 18 | 100 m | 26 | – | €6,39 | – | ei | 2025 |
| Astangu tn 19 | 350 m | 241 | €2,85 | €1,13 | €5 | ei | 2025 |
| Astangu tn 21 | 160 m | 176 | €3,01 | €0,84 | €19 | ei | 2025 |
| Astangu tn 22 | 40 m | 71 | €3,03 | €1,37 | €5 | €323 065 | 2025 |
| Astangu tn 23 | 90 m | 148 | €2,61 | €0,74 | €2 | ei | 2025 |
| Astangu tn 26 | 70 m | 38 | – | €2,48 | €0 | ei | 2025 |
| Astangu tn 27d | 390 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Astangu tn 28 | 60 m | 38 | €2,51 | €0,55 | €15 | ei | 2025 |
| Astangu tn 32 | 100 m | 28 | €2,64 | €0,75 | €19 | €38 665 | 2025 |
| Astangu tn 34 | 100 m | 38 | €2,69 | €1,28 | €12 | ei | 2025 |
| Astangu tn 36 | 150 m | 37 | €2,95 | €0,55 | €28 | ei | 2025 |
| Astangu tn 38 | 180 m | 38 | – | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Astangu tn 42 | 230 m | 38 | €2,96 | €0,92 | €12 | ei | 2025 |
| Astangu tn 44 | 260 m | 38 | €2,44 | €0,81 | €19 | ei | 2025 |
| Astangu tn 48 | 320 m | 45 | €2,55 | €1,61 | €20 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,69 | €0,89 | €14 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Astangu tn 24 (tämä) | – | 35 | €3,25 | €1,55 | €4 | ei | 2025 |
| Tasandi tn 8 | 180 m | 36 | €3,23 | €1,31 | €3 | ei | 2025 |
| Randma tn 8 | 270 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Jalami tn 8 | 280 m | 39 | – | – | – | ei | 2025 |
| Jalami tn 11 | 280 m | 12 | €2,98 | €1,58 | €1 | ei | 2024 |
| Jalami tn 10 | 300 m | 29 | – | – | – | ei | 2025 |
| Järveaasa tn 5 | 370 m | 82 | – | – | – | ei | 2025 |
| Järveotsa tee 2 | 420 m | 216 | €2,52 | €1,32 | €1 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 227c | 430 m | 27 | – | €3,39 | €8 | ei | 2025 |
| Järveotsa tee 9 | 450 m | 72 | €2,64 | €0,65 | €2 | €128 623 | 2025 |
| Järveotsa tee 7 | 450 m | 71 | €2,29 | €1,63 | €7 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,64 | €1,45 | €3 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €5 274 = €3,54/m² ≈ €151 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €27 678 | €52 214 | €12 769 | €14 089 | +96% |
| Korjauskulut | €17 289 | €41 920 | €4 291 | €6 220 | +178% |
| Korjausrahaston saldo | €5 274 | €2 597 | €20 513 | €10 753 | −51% |
| Rahavarat | €11 089 | €9 842 | €27 103 | €16 639 | −33% |
| Vararahasto | €2 465 | €2 465 | €2 465 | €2 465 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €27 674 | €52 055 | €13 619 | €14 086 | +96% |
| Tilikauden tulos | €846 | €389 | −€850 | €21 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Astangu 24, registrinumber 80157610, teenindab maja alates 1992. Majas on 35 korterit.
jäseniä 35 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Astangu tn 24 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,25/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €142 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,55/m² / kk. Astangu (asum) mediaani oli €2,77/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Astangu tn 24 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €5 274 (€3,54/m², ≈ €151 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €10 753. Verrattuna alueeseen Astangu (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Astangu tn 24 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Astangu tn 24 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €14 089 vuonna 2022 ja €27 678 vuonna 2025 — muutos +96%. Viimeisin vuosi: −47% vs 2024.
Miten taloyhtiö Astangu tn 24 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,67/m² / kk (tässä €3,25/m² / kk); korjausrahasto €7,40/m² (tässä €3,54/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Astangu tn 24 on ja kuka sitä hallinnoi?
35 asuntoa. Rekisteritunnus 80157610; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 488 m².