Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Astangu tn 50a/1, Tallinn
Rakennettu 2014 · 5 krs · 50 asuntoa · EHR 120299399 · Kiinteistötunnus 78406:604:0015
Astangu tn 50a/1 (Haabersti, Tallinn) on vuonna 2014 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 50 asuntoa. Taloa hallinnoi Astangu tn 50a taloyhtiö (rekisterikoodi 80338523). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 676–3 238 (keskimäärin €2 957, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Haabersti tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 39 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 3 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€2 957 /m²
€2 676
vaihteluväli ±9,5%
€3 238
Tyypillinen asunto · 66,0 m²
€185 262
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 15.10.2018 · 1811567/00589
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
-5,6%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 5 | 41,8 m² | €2 957 | €112 000 – €135 000 (mediaanipinta-ala 41,8 m²) |
| 2h | 20 | 46,6–61,4 m² | €2 957 | €157 000 – €190 000 (mediaanipinta-ala 58,8 m²) |
| 3h | 25 | 58,0–69,5 m² | €2 957 | €177 000 – €214 000 (mediaanipinta-ala 66,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
50 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Astangu tn 50a/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Astangu tn 50a/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Astangu pysäkki (24 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: OÜ Aledus (104 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Väike-Õismäe kogukonnaaed (494 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Järveotsa Gümnaasium (682 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Järveotsa Lasteaed (590 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 127 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Astangu pysäkki 24 m · Harku-Kadaka pysäkki 209 m · Jalami pysäkki 253 m
Ruokakaupat
OÜ Aledus 104 m · Maxima X 256 m · Grossi Toidukaubad 514 m
Puistot ja viheralueet
Väike-Õismäe kogukonnaaed 494 m · Kadaka pst park 1029 m · Sitting area 1175 m
Koulut
Tallinna Järveotsa Gümnaasium 682 m · Tallinna Õismäe Gümnaasium 1195 m
Päiväkodit
Tallinna Järveotsa Lasteaed 590 m · Tallinna Lasteaed Naksitrallid 708 m · Tallinna Lasteaed Sinilill 750 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Astangu tn 50a · 109 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€147
Korjausrahaston saldo
€73 513
Rahat tileillä
€118 726
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 109 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 50, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 3 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Haabersti (kaupunginosa), rakennusvuosi 2011-2015
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-13,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haabersti (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Tallinn)
Haabersti (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 641 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 042 | €3 327 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 023 | €3 472 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 062 | €3 435 | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 095 | €3 493 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 981 | €3 495 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 641 | €3 420 | 14 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 545 | – | – |
Koska alueella Astangu oli kauppoja ajanjakson 2011-2015 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Haabersti (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -13,7% (vertailuna Tallinn -0,4%), kauppoja noin 2–14 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 042 | €3 327 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 023 | €3 472 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 062 | €3 435 | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 095 | €3 493 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 981 | €3 495 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 641 | €3 420 | 14 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 545 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Asuntoja talossa | 50 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120299399 |
| Kiinteistötunnus | 78406:604:0015 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Astangu tn 50a/1?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Astangu tn 50a/1 on €2 957/m² (vaihteluväli €2 676–3 238/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on -5,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Haabersti on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haabersti tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 39 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen Astangu tn 50a/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Haabersti: 39 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Astangu tn 50a/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80338523): 109 asuntoa, korjausrahaston saldo €73 513, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €147.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Astangu tn 50a/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Astangu tn 50a/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Astangu tn 50a/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Astangu pysäkki (24 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: OÜ Aledus (104 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Väike-Õismäe kogukonnaaed (494 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Järveotsa Gümnaasium (682 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Järveotsa Lasteaed (590 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Astangu tn 50a/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 127 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Astangu tn 50a/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Astangu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
33 rakennusta · mediaani €2 345/m² · rakennettu 1975–2022 · yhtiön kulujen mediaani 2,62 €/m²/kk (24 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Astangu tn 19/1 | 2017 | €3 088 | ~€157 849 | B ~ | – | – | – |
| Astangu tn 19/2 | 2017 | €3 084 | ~€222 186 | B ~ | – | – | – |
| Astangu tn 19/3 | 2017 | €3 090 | ~€157 996 | B ~ | – | – | – |
| Astangu tn 21/1 | 2006 | €2 484 | ~€145 306 | D | – | – | – |
| Astangu tn 21/2 | 2006 | €2 471 | ~€144 482 | D | – | – | – |
| Astangu tn 21/3 | 2006 | €2 507 | ~€134 676 | D | – | – | – |
| Astangu tn 22 | 1990 | €2 299 | ~€115 615 | D | 3,03 | ≈ €146 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 23 | 2022 | €3 406 | ~€170 300 | B | 2,41 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 24 | 1991 | €2 208 | ~€104 160 | D | 3,25 | ≈ €142 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 26 | 1994 | €2 222 | ~€112 281 | C | 2,48 | ≈ €135 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 28 | 1994 | €2 128 | ~€139 939 | C | 2,51 | ≈ €154 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 32 | 1987 | €2 361 | ~€123 244 | C | 2,64 | ≈ €150 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 34 | 1988 | €2 345 | ~€150 954 | D | 2,69 | ≈ €159 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 36 | 1988 | €2 302 | ~€120 238 | E ~ | 2,95 | ≈ €134 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 38 | 1988 | €2 361 | ~€90 384 | C | 0,86 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 42 | 1987 | €2 329 | ~€121 108 | C | 2,96 | ≈ €130 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 44 | 1987 | €2 276 | ~€119 035 | E ~ | 2,44 | ≈ €110 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 48 | 1987 | €2 118 | ~€104 944 | E | 2,55 | ≈ €119 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 50a/1 · tämä rakennus | 2014 | €2 957 | ~€185 262 | E | – | – | – |
| Astangu tn 50a/2 | 2008 | €2 494 | ~€147 059 | E | – | – | – |
| Astangu tn 50b | 2020 | €2 939 | ~€186 735 | A | 0,42 | ≈ €53 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 50b/3 | 2020 | €3 005 | ~€182 874 | A | – | – | – |
| Astangu tn 52 | 1990 | €2 273 | ~€135 185 | E | 3,32 | ≈ €178 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 54 | 1975 | €2 351 | ~€115 233 | C | 2,75 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 56 | 1985 | €2 276 | ~€114 453 | D | 2,35 | ≈ €104 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 58 | 1987 | €2 259 | ~€112 384 | D | 2,90 | ≈ €133 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 60 | 1986 | €2 499 | ~€124 284 | C | 2,68 | ≈ €121 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 62 | 1988 | €2 118 | ~€103 254 | D | 0,66 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 64 | 1988 | €2 329 | ~€117 694 | D | 2,43 | ≈ €111 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 66 | 1986 | €2 325 | ~€117 943 | E | 3,15 | ≈ €139 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 68 | 1986 | €2 445 | ~€121 618 | D | 2,60 | ≈ €118 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 70 | 1988 | €2 276 | ~€115 716 | D | 3,15 | ≈ €147 | KÜ-raportti 2025 → |
| Astangu tn 72 | 1988 | €2 325 | ~€115 668 | E ~ | 0,48 | – | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Haabersti: