Kohteen Pärnu mnt 135 (37,9 m², 2 huonetta, rakennettu 1959) arvioitu markkina-arvo on 126 400 € (3 336 €/m²). Kohteen Roosikrantsi tn 8c (60,6 m², 3 huonetta, rakennettu 1933) arvio on 235 800 € (3 892 €/m²).
Perustuu 72 notaarikauppaan: Kitseküla asum, 2026 Q3 · vähän dataa, väli ±32,5%
Perustuu 31 notaarikauppaan: Raua asum, 2026 Q3 · vähän dataa, väli ±21,4%
Kohteen Pärnu mnt 135 (37,9 m², 2 huonetta, rakennettu 1959) arvioitu markkina-arvo on 126 400 € (3 336 €/m²). Kohteen Roosikrantsi tn 8c (60,6 m², 3 huonetta, rakennettu 1933) arvio on 235 800 € (3 892 €/m²).
Neliöhinnaltaan Pärnu mnt 135 on 14% edullisempi.
Turvallisuusriski-indeksi on 4,8/10 kohteen Pärnu mnt 135 ympäristössä ja 8,0/10 kohteen Roosikrantsi tn 8c (pienempi on parempi).
Rakennukset ovat linnuntietä 2,3 km:n päässä toisistaan.
Molemmat rakennukset ja lähimmät koulut. Etäisyys linnuntietä: 2,30 km.
Jokainen mittari on skaalattu 0–10 (10 = paras). Todellinen arvo näkyy palkin vieressä.
| Mittari | A · Pärnu mnt 135 | B · Roosikrantsi tn 8c |
|---|---|---|
| Hinta | ||
| Arvioitu arvo | 126 400 € | 235 800 € |
| Neliöhinta | 3 336 €/m² | 3 892 €/m² |
| Arvoväli | 85 000 € – 167 000 € | 185 000 € – 286 000 € |
| Asunto ja rakennus | ||
| Pinta-ala | 37,9 m² | 60,6 m² |
| Huoneita | 2 | 3 |
| Kerros | 1 / 4 | 3 / 5 |
| Rakennusvuosi | 1959 | 1933 |
| Kunto | Remontoitu | Remontoitu |
| Energialuokka | C | C |
| Sijainti | Kitseküla · Kesklinn · Tallinn | Raua · Kesklinn · Tallinn |
| Asuinympäristö | ||
| Turvallisuusriski-indeksi (pienempi parempi) | 4,8/10 · matala riski (trendi −92%) | 8,0/10 · korkea riski (trendi −25%) |
| Ilmanlaatu (pienempi parempi) | AQI 89 · kohtalainen | AQI 20 · hyvä |
| Lähin koulu | Tallinna Kristiine Gümnaasium · 1,28 km | Tallinna Prantsuse Lütseum · 0,05 km |
| Parhaan arvion koulu | Tallinna Ühisgümnaasium · 60/100 | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 |
Notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani neljänneksittäin (Maa- ja Ruumiamet). Ontto piste = kuluva, alustava neljännes.
| Neljännes | A €/m² (kauppoja) | B €/m² (kauppoja) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 4 193 €/m² (83) | 4 106 €/m² (20) |
| 2025 Q2 | 4 058 €/m² (69) | 3 703 €/m² (27) |
| 2025 Q3 | 3 800 €/m² (69) | 3 432 €/m² (26) |
| 2025 Q4 | 3 827 €/m² (65) | 3 615 €/m² (23) |
| 2026 Q1 | 4 753 €/m² (65) | 3 720 €/m² (29) |
| 2026 Q2 | 3 876 €/m² (71) | 3 751 €/m² (34) |
| 2026 Q3 | 3 930 €/m² (72) | 3 697 €/m² (31) |
Kohteen Pärnu mnt 135 (37,9 m², 2 huonetta, rakennettu 1959) arvioitu markkina-arvo on 126 400 € (3 336 €/m²). Kohteen Roosikrantsi tn 8c (60,6 m², 3 huonetta, rakennettu 1933) arvio on 235 800 € (3 892 €/m²). Neliöhinnaltaan Pärnu mnt 135 on 14% edullisempi.
Tallinnan asunnot arvioidaan Estiq AVM V9 -mallilla: se etsii lähistön samankaltaiset ilmoitukset, korjaa ne asunnon koon, rakennusvuoden, kunnon ja sijainnin mukaan ja muuntaa pyyntihinnat kauppahintatasolle (× 0,97). Sokkotestissä mallin mediaanivirhe Tallinnassa on 9,5 % ja 80 %:n arvoväli keskimäärin ±19 %. Asuntolainaan tarvitaan valtuutetun arvioijan arvio.
Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta. Rakennuksen tiedot ja rakennusvuosi: rakennusrekisteri (EHR). Turvallisuus: poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) avoin data. Ilmanlaatu: Estiq-indeksi Keskkonnaagentuurin datasta. Koulut: Estiqin kouluarvio (0–100) ja etäisyys linnuntietä.
Vertailu laskettiin 24.10.2026. Yli 7 päivää vanhan vertailun voi päivittää ”Päivitä tiedot” -painikkeella; pysyvä linkki säilyy.
Estiqin arviot ovat automaattisia eivätkä korvaa valtuutetun arvioijan arviota. Menetelmä →