AKalliimpi +13%
Kesklinn
Tallinnan kaupunginosa
3 728 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 408 kauppaa
Vuodessa +3,2%
Alueen yleiskatsaus →
Tallinnan kaupunginosat
Notaarikaupat
Kesklinn vs Pirita: kaupunginosien vertailu
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa), Pirita 3 312 €/m² (41 kauppaa).
BEdullisempi −11%
Pirita
Tallinnan kaupunginosa
3 312 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 41 kauppaa
Vuodessa +15,6%
Alueen yleiskatsaus → Yhteenveto
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa), Pirita 3 312 €/m² (41 kauppaa).
Pirita on neliöltä 11% edullisempi.
Vuosimuutos: Kesklinn +3,2%, Pirita +15,6%.
Turvallisuusriski-indeksi: Kesklinn 7,6/10, Pirita 7,3/10 (pienempi on parempi).
A · Kesklinn: 1/5
B · Pirita: 4/5
parempi pisteissä
Kartalla
Kaupunginosien rajat (Maa- ja Ruumiamet).
A · Kesklinn
B · Pirita
Pisteet rinnakkain
Jokainen mittari on skaalattu 0–10 (10 = paras). Todellinen arvo näkyy palkin vieressä.
A · KesklinnB · Pirita
Edullisuus (€/m²)
Turvallisuus
Ilmanlaatu
Hiljaisuus
Paras koulu
Vertailutaulukko
| Mittari | A · Kesklinn | B · Pirita |
|---|---|---|
| Asuntomarkkina | ||
| Mediaanikauppahinta (2026 Q3) | 3 728 €/m² | 3 312 €/m² |
| Kauppoja neljänneksellä | 408 | 41 |
| Hinnan vuosimuutos | +3,2% | +15,6% |
| Kauppoja kuukaudessa (heinäkuu 2026) | 408 | 41 |
| Kauppojen yhteisarvo kuukaudessa | 90 640 000 € | 14 300 000 € |
| Keskimääräinen asuntokoko | 59 m² | 87 m² |
| Asuinympäristö | ||
| Turvallisuusriski-indeksi (pienempi parempi) | 7,6/10 · korkea riski | 7,3/10 · korkea riski |
| Ilmanlaatu (AQI) | 28 · hyvä | 15 · hyvä |
| Melutaso | 61 dB | 53 dB |
| Maaperän radon | 53 kBq/m³ (30 - 50) | 50 kBq/m³ (30 - 50) |
| Kouluja | 15 | 1 |
| Parhaan arvion koulu | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 | Tallinna Linnamäe Vene Lütseum · 66/100 |
Kauppahintojen kehitys
Notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani neljänneksittäin (Maa- ja Ruumiamet). Ontto piste = kuluva, alustava neljännes.
A · Kesklinn B · Pirita
Näytä tiedot taulukkona
| Neljännes | A €/m² (kauppoja) | B €/m² (kauppoja) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 703 €/m² (421) | 3 058 €/m² (43) |
| 2025 Q2 | 3 560 €/m² (422) | 2 884 €/m² (56) |
| 2025 Q3 | 3 614 €/m² (418) | 2 865 €/m² (54) |
| 2025 Q4 | 3 652 €/m² (446) | 2 872 €/m² (45) |
| 2026 Q1 | 3 719 €/m² (385) | 2 937 €/m² (36) |
| 2026 Q2 | 3 697 €/m² (420) | 3 210 €/m² (48) |
| 2026 Q3 | 3 728 €/m² (408) | 3 312 €/m² (41) |
Aloita uusi vertailu
Suositut vertailut
Tallinnan kaupunginosat
Viron kaupungit
Usein kysytyt kysymykset
Missä asunnot ovat edullisempia, Kesklinn vai Pirita?
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa), Pirita 3 312 €/m² (41 kauppaa). Pirita on neliöltä 11% edullisempi.
Miten mediaanikauppahinta lasketaan?
Se on Maa- ja Ruumiametin kirjaamien notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani viimeisimmällä päättyneellä neljänneksellä. Alle 5 kaupan neljännekset jätetään pois; kuluva neljännes on alustava.
Miten turvallisuus-, ilma- ja meluluvut lasketaan?
Alueen luku on keskiarvo useista alueen pisteistä: turvallisuus PPA:n avoimesta datasta (0–10, pienempi parempi), ilmanlaatu Keskkonnaagentuurin datasta (AQI), melu Estiqin CNOSSOS-EU-mallista (dB) ja radon Viron maaperän radonkartasta.
Estiqin arviot ovat automaattisia eivätkä korvaa valtuutetun arvioijan arviota. Menetelmä →