AKalliimpi +48%
Kesklinn
Tallinnan kaupunginosa
3 728 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 408 kauppaa
Vuodessa +3,2%
Alueen yleiskatsaus →
Tallinnan kaupunginosat
Notaarikaupat
Kesklinn vs Lasnamäe: kaupunginosien vertailu
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa), Lasnamäe 2 525 €/m² (491 kauppaa).
BEdullisempi −32%
Lasnamäe
Tallinnan kaupunginosa
2 525 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 491 kauppaa
Vuodessa +6,7%
Alueen yleiskatsaus → Yhteenveto
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa), Lasnamäe 2 525 €/m² (491 kauppaa).
Lasnamäe on neliöltä 32% edullisempi.
Vuosimuutos: Kesklinn +3,2%, Lasnamäe +6,7%.
Turvallisuusriski-indeksi: Kesklinn 7,6/10, Lasnamäe 6,2/10 (pienempi on parempi).
A · Kesklinn: 1/5
B · Lasnamäe: 4/5
parempi pisteissä
Kartalla
Kaupunginosien rajat (Maa- ja Ruumiamet).
A · Kesklinn
B · Lasnamäe
Pisteet rinnakkain
Jokainen mittari on skaalattu 0–10 (10 = paras). Todellinen arvo näkyy palkin vieressä.
A · KesklinnB · Lasnamäe
Edullisuus (€/m²)
Turvallisuus
Ilmanlaatu
Hiljaisuus
Paras koulu
Vertailutaulukko
| Mittari | A · Kesklinn | B · Lasnamäe |
|---|---|---|
| Asuntomarkkina | ||
| Mediaanikauppahinta (2026 Q3) | 3 728 €/m² | 2 525 €/m² |
| Kauppoja neljänneksellä | 408 | 491 |
| Hinnan vuosimuutos | +3,2% | +6,7% |
| Kauppoja kuukaudessa (heinäkuu 2026) | 408 | 491 |
| Kauppojen yhteisarvo kuukaudessa | 90 640 000 € | 63 940 000 € |
| Keskimääräinen asuntokoko | 59 m² | 50 m² |
| Asuinympäristö | ||
| Turvallisuusriski-indeksi (pienempi parempi) | 7,6/10 · korkea riski | 6,2/10 · kohtalainen riski |
| Ilmanlaatu (AQI) | 28 · hyvä | 10 · hyvä |
| Melutaso | 61 dB | 57 dB |
| Maaperän radon | 53 kBq/m³ (30 - 50) | 68 kBq/m³ (50 - 100) |
| Kouluja | 15 | 7 |
| Parhaan arvion koulu | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 | Tallinna Linnamäe Vene Lütseum · 66/100 |
Kauppahintojen kehitys
Notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani neljänneksittäin (Maa- ja Ruumiamet). Ontto piste = kuluva, alustava neljännes.
A · Kesklinn B · Lasnamäe
Näytä tiedot taulukkona
| Neljännes | A €/m² (kauppoja) | B €/m² (kauppoja) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 703 €/m² (421) | 2 271 €/m² (474) |
| 2025 Q2 | 3 560 €/m² (422) | 2 305 €/m² (446) |
| 2025 Q3 | 3 614 €/m² (418) | 2 367 €/m² (472) |
| 2025 Q4 | 3 652 €/m² (446) | 2 383 €/m² (480) |
| 2026 Q1 | 3 719 €/m² (385) | 2 431 €/m² (430) |
| 2026 Q2 | 3 697 €/m² (420) | 2 446 €/m² (453) |
| 2026 Q3 | 3 728 €/m² (408) | 2 525 €/m² (491) |
Aloita uusi vertailu
Suositut vertailut
Tallinnan kaupunginosat
Viron kaupungit
Usein kysytyt kysymykset
Missä asunnot ovat edullisempia, Kesklinn vai Lasnamäe?
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa), Lasnamäe 2 525 €/m² (491 kauppaa). Lasnamäe on neliöltä 32% edullisempi.
Miten mediaanikauppahinta lasketaan?
Se on Maa- ja Ruumiametin kirjaamien notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani viimeisimmällä päättyneellä neljänneksellä. Alle 5 kaupan neljännekset jätetään pois; kuluva neljännes on alustava.
Miten turvallisuus-, ilma- ja meluluvut lasketaan?
Alueen luku on keskiarvo useista alueen pisteistä: turvallisuus PPA:n avoimesta datasta (0–10, pienempi parempi), ilmanlaatu Keskkonnaagentuurin datasta (AQI), melu Estiqin CNOSSOS-EU-mallista (dB) ja radon Viron maaperän radonkartasta.
Estiqin arviot ovat automaattisia eivätkä korvaa valtuutetun arvioijan arviota. Menetelmä →