Kohteen Paekalda tn 19 (78,0 m², 3 huonetta, rakennettu 2025) arvioitu markkina-arvo on 305 900 € (3 922 €/m²). Kohteen Sõpruse pst 213 (49,4 m², 2 huonetta, rakennettu 1988) arvio on 131 800 € (2 668 €/m²).
Perustuu 33 notaarikauppaan: Paevälja asum, 2026 Q3 · vähän dataa, väli ±13,1%
Perustuu 293 notaarikauppaan: Mustamäe asum, 2026 Q3 · vähän dataa, väli ±14,6%
Kohteen Paekalda tn 19 (78,0 m², 3 huonetta, rakennettu 2025) arvioitu markkina-arvo on 305 900 € (3 922 €/m²). Kohteen Sõpruse pst 213 (49,4 m², 2 huonetta, rakennettu 1988) arvio on 131 800 € (2 668 €/m²).
Neliöhinnaltaan Sõpruse pst 213 on 32% edullisempi.
Turvallisuusriski-indeksi on 3,8/10 kohteen Paekalda tn 19 ympäristössä ja 6,9/10 kohteen Sõpruse pst 213 (pienempi on parempi).
Rakennukset ovat linnuntietä 9,3 km:n päässä toisistaan.
Molemmat rakennukset ja lähimmät koulut. Etäisyys linnuntietä: 9,32 km.
Jokainen mittari on skaalattu 0–10 (10 = paras). Todellinen arvo näkyy palkin vieressä.
| Mittari | A · Paekalda tn 19 | B · Sõpruse pst 213 |
|---|---|---|
| Hinta | ||
| Arvioitu arvo | 305 900 € | 131 800 € |
| Neliöhinta | 3 922 €/m² | 2 668 €/m² |
| Arvoväli | 266 000 € – 346 000 € | 113 000 € – 151 000 € |
| Asunto ja rakennus | ||
| Pinta-ala | 78,0 m² | 49,4 m² |
| Huoneita | 3 | 2 |
| Kerros | 8 / 8 | 4 / 10 |
| Rakennusvuosi | 2025 | 1988 |
| Kunto | — | — |
| Energialuokka | A | C |
| Sijainti | Paevälja · Lasnamäe · Tallinn | Mustamäe · Mustamäe · Tallinn |
| Asuinympäristö | ||
| Turvallisuusriski-indeksi (pienempi parempi) | 3,8/10 · matala riski (trendi −97%) | 6,9/10 · kohtalainen riski (trendi −55%) |
| Ilmanlaatu (pienempi parempi) | AQI 4 · hyvä | AQI 20 · hyvä |
| Lähin koulu | Tähesaju Gümnaasium · 1,22 km | Tallinna Saksa Gümnaasium · 0,23 km |
| Parhaan arvion koulu | Tallinna Laagna Gümnaasium · 57/100 | Tallinna Arte Gümnaasium · 62/100 |
Notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani neljänneksittäin (Maa- ja Ruumiamet). Ontto piste = kuluva, alustava neljännes.
| Neljännes | A €/m² (kauppoja) | B €/m² (kauppoja) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 4 108 €/m² (29) | 2 228 €/m² (226) |
| 2025 Q2 | 4 179 €/m² (32) | 2 395 €/m² (256) |
| 2025 Q3 | 4 467 €/m² (34) | 2 390 €/m² (270) |
| 2025 Q4 | 4 251 €/m² (24) | 2 402 €/m² (260) |
| 2026 Q1 | 4 515 €/m² (22) | 2 466 €/m² (243) |
| 2026 Q2 | 4 092 €/m² (16) | 2 474 €/m² (250) |
| 2026 Q3 | 4 087 €/m² (33) | 2 564 €/m² (293) |
Kohteen Paekalda tn 19 (78,0 m², 3 huonetta, rakennettu 2025) arvioitu markkina-arvo on 305 900 € (3 922 €/m²). Kohteen Sõpruse pst 213 (49,4 m², 2 huonetta, rakennettu 1988) arvio on 131 800 € (2 668 €/m²). Neliöhinnaltaan Sõpruse pst 213 on 32% edullisempi.
Tallinnan asunnot arvioidaan Estiq AVM V9 -mallilla: se etsii lähistön samankaltaiset ilmoitukset, korjaa ne asunnon koon, rakennusvuoden, kunnon ja sijainnin mukaan ja muuntaa pyyntihinnat kauppahintatasolle (× 0,97). Sokkotestissä mallin mediaanivirhe Tallinnassa on 9,5 % ja 80 %:n arvoväli keskimäärin ±19 %. Asuntolainaan tarvitaan valtuutetun arvioijan arvio.
Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta. Rakennuksen tiedot ja rakennusvuosi: rakennusrekisteri (EHR). Turvallisuus: poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) avoin data. Ilmanlaatu: Estiq-indeksi Keskkonnaagentuurin datasta. Koulut: Estiqin kouluarvio (0–100) ja etäisyys linnuntietä.
Vertailu laskettiin 27.10.2026. Yli 7 päivää vanhan vertailun voi päivittää ”Päivitä tiedot” -painikkeella; pysyvä linkki säilyy.
Estiqin arviot ovat automaattisia eivätkä korvaa valtuutetun arvioijan arviota. Menetelmä →