Kohteen Tuukri tn 23 (74,6 m², 3 huonetta, rakennettu 2020) arvioitu markkina-arvo on 362 100 € (4 854 €/m²). Kohteen Vase tn 5 (68,9 m², 3 huonetta, rakennettu 1955) arvio on 229 000 € (3 324 €/m²).
Perustuu 39 notaarikauppaan: Kadrioru asum, 2026 Q3 · vähän dataa, väli ±22,7%
Perustuu 31 notaarikauppaan: Raua asum, 2026 Q3 · vähän dataa, väli ±20%
Kohteen Tuukri tn 23 (74,6 m², 3 huonetta, rakennettu 2020) arvioitu markkina-arvo on 362 100 € (4 854 €/m²). Kohteen Vase tn 5 (68,9 m², 3 huonetta, rakennettu 1955) arvio on 229 000 € (3 324 €/m²).
Neliöhinnaltaan Vase tn 5 on 32% edullisempi.
Turvallisuusriski-indeksi on 5,1/10 kohteen Tuukri tn 23 ympäristössä ja 7,5/10 kohteen Vase tn 5 (pienempi on parempi).
Rakennukset ovat linnuntietä 0,8 km:n päässä toisistaan.
Molemmat rakennukset ja lähimmät koulut. Etäisyys linnuntietä: 0,79 km.
Jokainen mittari on skaalattu 0–10 (10 = paras). Todellinen arvo näkyy palkin vieressä.
| Mittari | A · Tuukri tn 23 | B · Vase tn 5 |
|---|---|---|
| Hinta | ||
| Arvioitu arvo | 362 100 € | 229 000 € |
| Neliöhinta | 4 854 €/m² | 3 324 €/m² |
| Arvoväli | 280 000 € – 444 000 € | 183 000 € – 275 000 € |
| Asunto ja rakennus | ||
| Pinta-ala | 74,6 m² | 68,9 m² |
| Huoneita | 3 | 3 |
| Kerros | 3 / 5 | 1 / 4 |
| Rakennusvuosi | 2020 | 1955 |
| Kunto | Hyvä | Hyvä |
| Energialuokka | — | — |
| Sijainti | Kadrioru · Kesklinn · Tallinn | Raua · Kesklinn · Tallinn |
| Asuinympäristö | ||
| Turvallisuusriski-indeksi (pienempi parempi) | 5,1/10 · kohtalainen riski (trendi −84%) | 7,5/10 · korkea riski (trendi −25%) |
| Ilmanlaatu (pienempi parempi) | AQI 10 · hyvä | AQI 20 · hyvä |
| Lähin koulu | Tallinna Juudi Kool · 0,98 km | Tallinna 21. Kool · 0,41 km |
| Parhaan arvion koulu | Tallinna 21. Kool · 75/100 | Tallinna 21. Kool · 75/100 |
Notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani neljänneksittäin (Maa- ja Ruumiamet). Ontto piste = kuluva, alustava neljännes.
| Neljännes | A €/m² (kauppoja) | B €/m² (kauppoja) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 665 €/m² (27) | 4 106 €/m² (20) |
| 2025 Q2 | 3 943 €/m² (41) | 3 703 €/m² (27) |
| 2025 Q3 | 4 245 €/m² (26) | 3 432 €/m² (26) |
| 2025 Q4 | 4 110 €/m² (37) | 3 615 €/m² (23) |
| 2026 Q1 | 3 622 €/m² (26) | 3 720 €/m² (29) |
| 2026 Q2 | 3 789 €/m² (31) | 3 751 €/m² (34) |
| 2026 Q3 | 3 505 €/m² (39) | 3 697 €/m² (31) |
Kohteen Tuukri tn 23 (74,6 m², 3 huonetta, rakennettu 2020) arvioitu markkina-arvo on 362 100 € (4 854 €/m²). Kohteen Vase tn 5 (68,9 m², 3 huonetta, rakennettu 1955) arvio on 229 000 € (3 324 €/m²). Neliöhinnaltaan Vase tn 5 on 32% edullisempi.
Tallinnan asunnot arvioidaan Estiq AVM V9 -mallilla: se etsii lähistön samankaltaiset ilmoitukset, korjaa ne asunnon koon, rakennusvuoden, kunnon ja sijainnin mukaan ja muuntaa pyyntihinnat kauppahintatasolle (× 0,97). Sokkotestissä mallin mediaanivirhe Tallinnassa on 9,5 % ja 80 %:n arvoväli keskimäärin ±19 %. Asuntolainaan tarvitaan valtuutetun arvioijan arvio.
Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta. Rakennuksen tiedot ja rakennusvuosi: rakennusrekisteri (EHR). Turvallisuus: poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) avoin data. Ilmanlaatu: Estiq-indeksi Keskkonnaagentuurin datasta. Koulut: Estiqin kouluarvio (0–100) ja etäisyys linnuntietä.
Vertailu laskettiin 25.10.2026. Yli 7 päivää vanhan vertailun voi päivittää ”Päivitä tiedot” -painikkeella; pysyvä linkki säilyy.
Estiqin arviot ovat automaattisia eivätkä korvaa valtuutetun arvioijan arviota. Menetelmä →