Pärnu mnt 135 (37,9 m², комнат: 2, построен в 1959) — оценочная рыночная стоимость 126 400 € (3 336 €/m²). Roosikrantsi tn 8c (60,6 m², комнат: 3, построен в 1933) — 235 800 € (3 892 €/m²).
На основе 72 нотариальных сделок: Kitseküla asum, 2026 Q3 · мало данных, диапазон ±32,5%
На основе 31 нотариальных сделок: Raua asum, 2026 Q3 · мало данных, диапазон ±21,4%
Pärnu mnt 135 (37,9 m², комнат: 2, построен в 1959) — оценочная рыночная стоимость 126 400 € (3 336 €/m²). Roosikrantsi tn 8c (60,6 m², комнат: 3, построен в 1933) — 235 800 € (3 892 €/m²).
В пересчёте на квадратный метр Pärnu mnt 135 дешевле на 14%.
Индекс риска безопасности: 4,8/10 у Pärnu mnt 135 и 8,0/10 у Roosikrantsi tn 8c (чем ниже, тем лучше).
Расстояние между домами по прямой — 2,3 км.
Оба дома и ближайшие школы. Расстояние по прямой: 2,30 km.
Каждый показатель приведён к шкале 0–10 (10 — лучше). Рядом — фактическое значение.
| Показатель | A · Pärnu mnt 135 | B · Roosikrantsi tn 8c |
|---|---|---|
| Цена | ||
| Оценочная стоимость | 126 400 € | 235 800 € |
| Цена за м² | 3 336 €/m² | 3 892 €/m² |
| Диапазон стоимости | 85 000 € – 167 000 € | 185 000 € – 286 000 € |
| Квартира и дом | ||
| Площадь | 37,9 m² | 60,6 m² |
| Комнат | 2 | 3 |
| Этаж | 1 / 4 | 3 / 5 |
| Год постройки | 1959 | 1933 |
| Состояние | После ремонта | После ремонта |
| Энергокласс | C | C |
| Расположение | Kitseküla · Kesklinn · Tallinn | Raua · Kesklinn · Tallinn |
| Окружение | ||
| Индекс риска безопасности (ниже — лучше) | 4,8/10 · низкий риск (тренд −92%) | 8,0/10 · высокий риск (тренд −25%) |
| Качество воздуха (ниже — лучше) | AQI 89 · умеренное | AQI 20 · хорошее |
| Ближайшая школа | Tallinna Kristiine Gümnaasium · 1,28 km | Tallinna Prantsuse Lütseum · 0,05 km |
| Школа с лучшим рейтингом | Tallinna Ühisgümnaasium · 60/100 | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 |
Медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по кварталам (Maa- ja Ruumiamet). Пустой кружок — текущий предварительный квартал.
| Квартал | A €/m² (сделок) | B €/m² (сделок) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 4 193 €/m² (83) | 4 106 €/m² (20) |
| 2025 Q2 | 4 058 €/m² (69) | 3 703 €/m² (27) |
| 2025 Q3 | 3 800 €/m² (69) | 3 432 €/m² (26) |
| 2025 Q4 | 3 827 €/m² (65) | 3 615 €/m² (23) |
| 2026 Q1 | 4 753 €/m² (65) | 3 720 €/m² (29) |
| 2026 Q2 | 3 876 €/m² (71) | 3 751 €/m² (34) |
| 2026 Q3 | 3 930 €/m² (72) | 3 697 €/m² (31) |
Pärnu mnt 135 (37,9 m², комнат: 2, построен в 1959) — оценочная рыночная стоимость 126 400 € (3 336 €/m²). Roosikrantsi tn 8c (60,6 m², комнат: 3, построен в 1933) — 235 800 € (3 892 €/m²). В пересчёте на квадратный метр Pärnu mnt 135 дешевле на 14%.
Квартиры в Таллинне оцениваются моделью Estiq AVM V9: она находит похожие объявления поблизости, корректирует их по площади, году постройки, состоянию и расположению и приводит цены предложения к уровню сделок (× 0,97). В слепом тесте медианная ошибка модели в Таллинне — 9,5%, а 80%-й диапазон в среднем ±19%. Для ипотеки нужна оценка сертифицированного оценщика.
Цены сделок: база сделок Департамента земли и пространственного развития (Maa- ja Ruumiamet). Данные дома и год постройки: Регистр строений (EHR). Безопасность: открытые данные Департамента полиции и погранохраны (PPA). Качество воздуха: индекс Estiq по данным Keskkonnaagentuur. Школы: рейтинг школ Estiq (0–100) и расстояние по прямой.
Сравнение рассчитано 24.10.2026. Сравнение старше 7 дней можно обновить кнопкой «Обновить данные»; постоянная ссылка не меняется.
Оценки Estiq автоматические и не заменяют отчёт сертифицированного оценщика. Методология →