Tallinn, A. Kapi tn 14 korteriühistu
16 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +635% (2025); laina maksettu kokonaan.
A. Kapi tn 14 korteriühistu on 16 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2024–2025 635 % (€421 → €3 096 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,95/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: A. Kapi tn 14, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +635% (2025)€421 (2024) → €3 096 (2025)
✓ Vahvuudet
- Laina maksettu kokonaan€159 (2022) → €0 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,95 · vastikkeet €1,17 · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: A. Kapi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Kapi tn 14 (tämä) | – | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| A. Kapi tn 1 | 120 m | 12 | – | – | – | €63 265 | 2025 |
| A. Kapi tn 3 | 80 m | 12 | – | €5,22 | €5 | €63 339 | 2025 |
| A. Kapi tn 4 | 80 m | 12 | – | €0,65 | €41 | ei | 2025 |
| A. Kapi tn 5 | 60 m | 14 | – | €0,57 | – | ei | 2025 |
| A. Kapi tn 7 | 30 m | 21 | €3,58 | €1,12 | €7 | €114 119 | 2025 |
| A. Kapi tn 8 | 30 m | 12 | €2,56 | €1,32 | €53 | ei | 2025 |
| A. Kapi tn 9 | 40 m | 30 | €2,75 | €0,68 | €10 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,75 | €0,90 | €10 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Kapi tn 14 (tämä) | – | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Koidu tn 27 | 40 m | 31 | €3,14 | €0,73 | €5 | ei | 2025 |
| Koidu tn 31 | 50 m | 13 | – | €1,35 | €8 | €32 777 | 2025 |
| Koidu tn 23 | 60 m | 10 | – | – | – | €94 906 | 2025 |
| Roopa tn 2 | 80 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Luise tn 28 | 80 m | 12 | – | €1,22 | €4 | ei | 2025 |
| Roopa tn 2a | 100 m | 9 | €2,41 | €0,25 | €28 | ei | 2025 |
| Koidu tn 40 | 100 m | 10 | – | €4,02 | €7 | €75 990 | 2025 |
| Luise tn 26 | 100 m | 15 | €4,10 | €2,64 | €0 | ei | 2025 |
| Wismari tn 19 | 110 m | 14 | €1,98 | €0,67 | €27 | ei | 2025 |
| Wismari tn 21 | 110 m | 12 | €3,23 | €1,48 | €22 | €22 153 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,14 | €1,29 | €8 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 096 | €421 | €0 | – | – | – |
| Korjauskulut | €318 | €365 | €260 | €159 | €143 | +122% |
| Lainasaldo | €0 | €0 | €260 | €159 | – | −100% |
| Rahavarat | €3 096 | €146 | €0 | – | – | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €318 | €365 | €260 | €159 | €143 | +122% |
| Tilikauden tulos | €2 778 | €56 | €0 | €0 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Kapi tn 14 korteriühistu tegevus toimub edasi.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön A. Kapi tn 14 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €3 096 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä A. Kapi tn 14 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön A. Kapi tn 14 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €421 vuonna 2024 ja €3 096 vuonna 2025 — muutos +635%. Viimeisin vuosi: +635% vs 2024.
Miten taloyhtiö A. Kapi tn 14 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,95/m² / kk; korjausrahasto €8,10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö A. Kapi tn 14 on ja kuka sitä hallinnoi?
16 asuntoa. Rekisteritunnus 80532573; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.