Tartu linn, Kalevi tn 51 korteriühistu
3 asunnon taloyhtiö. Kaksi tappiollista vuotta peräkkäin.
Kalevi tn 51 korteriühistu on 3 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €32 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2023 50 % (€2 640 → €1 331 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,83/m² kuukaudessa kuluja ja €15/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kalevi tn 51, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (127 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Kaksi tappiollista vuotta peräkkäinrahavarat €1 251 → €682
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,83 · vastikkeet €1,02 · rahasto €15/m²
Samalla kadulla: Kalevi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalevi tn 51 (tämä) | – | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kalevi tn 4 | 430 m | 22 | – | €0,61 | €93 | ei | 2025 |
| Kalevi tn 8 | 340 m | 43 | €4,09 | €1,71 | €19 | €252 214 | 2025 |
| Kalevi tn 9 | 330 m | 24 | €2,20 | €1,07 | €20 | ei | 2025 |
| Kalevi tn 10 | 280 m | 32 | €4,16 | €0,96 | €14 | €213 004 | 2025 |
| Kalevi tn 11 | 280 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kalevi tn 21 | 200 m | 6 | €3,34 | €0,76 | €9 | €48 273 | 2025 |
| Kalevi tn 26 | 60 m | 8 | €4,08 | €0,59 | €15 | €34 000 | 2025 |
| Kalevi tn 29 | 130 m | 5 | €3,83 | €1,63 | €32 | ei | 2025 |
| Kalevi tn 30 | 30 m | 11 | – | – | – | €139 760 | 2025 |
| Kalevi tn 32 | 80 m | 9 | €2,83 | €1,11 | €4 | ei | 2024 |
| Kalevi tn 37 | 70 m | 8 | €2,92 | €1,33 | €4 | ei | 2024 |
| Kalevi tn 44 | 110 m | 13 | €4,48 | €0,80 | €123 | ei | 2025 |
| Kalevi tn 46 | 150 m | 6 | €1,78 | €1,20 | – | ei | 2024 |
| Kalevi tn 47 | 40 m | 9 | €1,23 | €0,24 | €14 | ei | 2025 |
| Kalevi tn 53 | 20 m | 5 | €1,05 | €0,30 | €11 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €3,13 | €0,96 | €15 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalevi tn 51 (tämä) | – | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aida tn 2a | 60 m | 13 | – | €0,81 | – | ei | 2025 |
| Aida tn 1 | 70 m | 14 | €2,46 | €1,29 | – | ei | 2025 |
| Aida tn 2 | 80 m | 14 | €3,65 | €1,34 | – | €974 | 2025 |
| Pargi tn 5 | 90 m | 6 | – | €4,73 | €0 | €35 784 | 2025 |
| Päeva tn 23 | 90 m | 5 | €0,69 | €0,29 | – | ei | 2025 |
| Aida tn 4 | 100 m | 18 | – | €2,45 | – | ei | 2025 |
| Pargi tn 7 | 110 m | 5 | €2,48 | €0,50 | €71 | ei | 2025 |
| Aleksandri tn 17 | 110 m | 14 | €1,19 | €0,25 | €29 | ei | 2025 |
| Pargi tn 4 | 120 m | 13 | – | €6,54 | – | ei | 2025 |
| Aleksandri tn 21 | 130 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,46 | €1,29 | €29 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | – | €0 | €1 331 | €2 640 | −100% |
| josta korjausrahasto | – | – | €508 | – | – |
| Korjauskulut | – | – | €0 | €1 225 | −100% |
| Rahavarat | €682 | €1 251 | €2 428 | €2 104 | −68% |
| Vararahasto | €285 | €285 | €285 | €285 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €54 | €376 | €1 370 | €3 001 | −98% |
| Tilikauden tulos | −€54 | −€376 | −€39 | −€361 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tartu linn, Kalevi tn 51 korteriühistu eesmärgiks on korteriteomandite esemete osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja KÜ liikmete ühiste huvide esindamine.
jäseniä 0 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kalevi tn 51 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €32 kuukaudessa.
Onko taloyhtiöllä Kalevi tn 51 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kalevi tn 51 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 640 vuonna 2022 ja €1 331 vuonna 2023 — muutos −50%.
Miten taloyhtiö Kalevi tn 51 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,83/m² / kk; korjausrahasto €15/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kalevi tn 51 on ja kuka sitä hallinnoi?
3 asuntoa. Rekisteritunnus 80499290; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 127 m².