Pärnu linn, Papiniidu tn 38 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +87% (2025).
Papiniidu tn 38 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €150 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,16/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Kesklinna linnaosa, Mai (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €52 263 (≈ €6 533 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2024–2025 87 % (€2 549 → €4 767 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,45/m² kuukaudessa kuluja ja €4/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Papiniidu tn 38, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2024–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (390 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +87% (2025)€2 549 (2024) → €4 767 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,45 (tässä €3,16) · vastikkeet €0,88 (tässä €1,02) · rahasto €4/m²
Samalla kadulla: Papiniidu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Papiniidu tn 38 (tämä) | – | 8 | €3,16 | €1,02 | – | €52 263 | 2025 |
| Papiniidu tn 15 | 410 m | 8 | – | – | €40 | €257 004 | 2025 |
| Papiniidu tn 23 | 110 m | 125 | €2,47 | €0,94 | €22 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 25 | 200 m | 65 | €2,47 | €0,43 | €22 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 27 | 350 m | 90 | €1,95 | €0,69 | €2 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 29 | 470 m | 115 | €1,69 | €0,44 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 31 | 510 m | 130 | €2,11 | €0,81 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 33 | 580 m | 160 | €2,24 | €1,47 | €1 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 33a | 640 m | 49 | – | – | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 35 | 700 m | 120 | €2,14 | €0,90 | €6 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 36 | 30 m | 12 | €3,33 | €0,98 | €1 | €18 949 | 2025 |
| Papiniidu tn 52 | 310 m | 76 | €2,99 | €1,61 | €9 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 54 | 340 m | 13 | – | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 56 | 360 m | 11 | €2,21 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 58 | 340 m | 48 | €3,58 | €0,89 | €2 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 62 | 410 m | 38 | €2,90 | €0,41 | €7 | €26 839 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,36 | €0,90 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Papiniidu tn 38 (tämä) | – | 8 | €3,16 | €1,02 | – | €52 263 | 2025 |
| Mai tn 24 | 200 m | 170 | €2,18 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 181 | 200 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Metsa tn 18b | 230 m | 6 | – | €0,43 | €1 | ei | 2025 |
| Mai tn 16 | 230 m | 131 | €2,55 | €0,59 | €9 | €87 484 | 2025 |
| Mai tn 18 | 250 m | 90 | €2,28 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Metsa tn 15a | 270 m | 88 | €2,45 | €0,13 | €5 | ei | 2025 |
| Metsa tn 18 | 270 m | 15 | €2,99 | €0,83 | €4 | ei | 2025 |
| Metsa tn 18a | 270 m | 24 | €2,78 | €1,67 | €1 | €71 903 | 2025 |
| Mai tn 28 | 280 m | 170 | €2,11 | €0,66 | €3 | ei | 2025 |
| Mai tn 12 | 290 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,45 | €0,75 | €4 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 8 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €4 767 | €1,02 | €50 | €2 549 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kesklinna linnaosa, Mai (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€52 263 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €6 533 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | Muutos | |
|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €4 767 | €2 549 | +87% |
| josta korjausrahasto | €4 767 | – | – |
| Korjauskulut | €0 | €675 | −100% |
| Korjausrahaston saldo | – | €779 | – |
| Lainasaldo | €52 263 | €55 525 | −5,9% |
| Rahavarat | €6 557 | €3 942 | +66% |
| Vararahasto | €1 000 | €270 | ×3,7 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €4 767 | €3 224 | +48% |
| Tilikauden tulos | €0 | −€675 | – |
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Papiniidu tn 38 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,16/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €150 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,02/m² / kk. Kesklinna linnaosa, Mai (asum) mediaani oli €2,57/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Papiniidu tn 38 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €52 263 (≈ €6 533 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Papiniidu tn 38 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 549 vuonna 2024 ja €4 767 vuonna 2025 — muutos +87%. Viimeisin vuosi: +87% vs 2024.
Miten taloyhtiö Papiniidu tn 38 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,45/m² / kk (tässä €3,16/m² / kk); korjausrahasto €4,30/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Papiniidu tn 38 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80442189; tilinpäätökset 2024–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 390 m².