Pärnu linn, Papiniidu tn 38 korteriühistu
8 korteriga ühistu. Ühistu maksed tõusid järsult: +87% (2025).
Papiniidu tn 38 korteriühistu on 8 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €150 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €3,16/m² kuus (piirkonna kõrgeim veerand, Kesklinna linnaosa, Mai asum).
Ühistul on laenu €52 263 (≈ €6 533 korteri kohta). Liikmete maksed tõusid 2024–2025 87% (€2 549 → €4 767 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,45/m² kuus kulusid ja €4/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Papiniidu tn 38, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2024–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (390 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Ühistu maksed tõusid järsult: +87% (2025)€2 549 (2024) → €4 767 (2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,45 (siin €3,16) · maksed €0,88 (siin €1,02) · remondifond €4/m²
Samal tänaval: Papiniidu tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Papiniidu tn 38 (see ühistu) | – | 8 | €3,16 | €1,02 | – | €52 263 | 2025 |
| Papiniidu tn 15 | 410 m | 8 | – | – | €40 | €257 004 | 2025 |
| Papiniidu tn 23 | 110 m | 125 | €2,47 | €0,94 | €22 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 25 | 200 m | 65 | €2,47 | €0,43 | €22 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 27 | 350 m | 90 | €1,95 | €0,69 | €2 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 29 | 470 m | 115 | €1,69 | €0,44 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 31 | 510 m | 130 | €2,11 | €0,81 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 33 | 580 m | 160 | €2,24 | €1,47 | €1 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 33a | 640 m | 49 | – | – | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 35 | 700 m | 120 | €2,14 | €0,90 | €6 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 36 | 30 m | 12 | €3,33 | €0,98 | €1 | €18 949 | 2025 |
| Papiniidu tn 52 | 310 m | 76 | €2,99 | €1,61 | €9 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 54 | 340 m | 13 | – | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 56 | 360 m | 11 | €2,21 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 58 | 340 m | 48 | €3,58 | €0,89 | €2 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 62 | 410 m | 38 | €2,90 | €0,41 | €7 | €26 839 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,36 | €0,90 | €6 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Papiniidu tn 38 (see ühistu) | – | 8 | €3,16 | €1,02 | – | €52 263 | 2025 |
| Mai tn 24 | 200 m | 170 | €2,18 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 181 | 200 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Metsa tn 18b | 230 m | 6 | – | €0,43 | €1 | ei | 2025 |
| Mai tn 16 | 230 m | 131 | €2,55 | €0,59 | €9 | €87 484 | 2025 |
| Mai tn 18 | 250 m | 90 | €2,28 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Metsa tn 15a | 270 m | 88 | €2,45 | €0,13 | €5 | ei | 2025 |
| Metsa tn 18 | 270 m | 15 | €2,99 | €0,83 | €4 | ei | 2025 |
| Metsa tn 18a | 270 m | 24 | €2,78 | €1,67 | €1 | €71 903 | 2025 |
| Mai tn 28 | 280 m | 170 | €2,11 | €0,66 | €3 | ei | 2025 |
| Mai tn 12 | 290 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,45 | €0,75 | €4 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 8 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | €/m² kuus | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|---|
| Remonditasudkogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | kogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | €4 767 | €1,02 | €50 | €2 549 |
Võrdlus: Kesklinna linnaosa, Mai asum
Roheline riba = pooled piirkonna ühistud (2025), kriips = mediaan, punkt = see ühistu.
Ühistu maksed aastas
Kõigi korterite maksed kokku, ilma kommunaalteenusteta.
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€52 263 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €6 533 korteri kohta
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | Muutus | |
|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €4 767 | €2 549 | +87% |
| sh remondifondi maksed | €4 767 | – | – |
| Remondikulud | €0 | €675 | −100% |
| Remondifondi jääk | – | €779 | – |
| Laenujääk | €52 263 | €55 525 | −5,9% |
| Raha | €6 557 | €3 942 | +66% |
| Reservkapital | €1 000 | €270 | ×3,7 |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €4 767 | €3 224 | +48% |
| Aasta tulem | €0 | −€675 | – |
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Papiniidu tn 38 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €3,16/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €150 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,02/m² kuus. Kesklinna linnaosa, Mai asum mediaan oli €2,57/m² kuus.
Kas Papiniidu tn 38 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €52 263 (≈ €6 533 korteri kohta). Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Papiniidu tn 38 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2024. aastal €2 549 ja 2025. aastal €4 767 — muutus +87%. Viimase aasta muutus: +87% vs 2024.
Kuidas Papiniidu tn 38 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,45/m² kuus (siin €3,16/m² kuus); remondifond €4,30/m².
Kui suur on Papiniidu tn 38 korteriühistu ja kes seda haldab?
8 korterit. Registrikood 80442189; aruanded 2024–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 390 m².