Pärnu linn, Papiniidu tn 31 korteriühistu
130 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Papiniidu tn 31 korteriühistu on 130 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €111 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,11/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Kesklinna linnaosa, Mai (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 18 % (€59 782 → €70 639 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,37/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Papiniidu tn 31, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (7 248 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,37 (tässä €2,11) · vastikkeet €0,89 (tässä €0,81) · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: Papiniidu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Papiniidu tn 31 (tämä) | – | 130 | €2,11 | €0,81 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 15 | 890 m | 8 | – | – | €40 | €257 004 | 2025 |
| Papiniidu tn 23 | 400 m | 125 | €2,47 | €0,94 | €22 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 25 | 320 m | 65 | €2,47 | €0,43 | €22 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 27 | 200 m | 90 | €1,95 | €0,69 | €2 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 29 | 120 m | 115 | €1,69 | €0,44 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 33 | 130 m | 160 | €2,24 | €1,47 | €1 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 33a | 240 m | 49 | – | – | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 35 | 320 m | 120 | €2,14 | €0,90 | €6 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 36 | 540 m | 12 | €3,33 | €0,98 | €1 | €18 949 | 2025 |
| Papiniidu tn 38 | 510 m | 8 | €3,16 | €1,02 | – | €52 263 | 2025 |
| Papiniidu tn 52 | 310 m | 76 | €2,99 | €1,61 | €9 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 54 | 260 m | 13 | – | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 56 | 290 m | 11 | €2,21 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 58 | 370 m | 48 | €3,58 | €0,89 | €2 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 62 | 290 m | 38 | €2,90 | €0,41 | €7 | €26 839 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,47 | €0,94 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Papiniidu tn 31 (tämä) | – | 130 | €2,11 | €0,81 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 53a | 110 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Mai tn 59 | 110 m | 89 | €3,10 | €0,07 | €6 | €86 786 | 2025 |
| Mai tn 51 | 180 m | 75 | €2,04 | €0,52 | €9 | ei | 2025 |
| Mai tn 57 | 190 m | 85 | €2,03 | €0,89 | €4 | €41 120 | 2025 |
| Mai tn 53 | 190 m | 75 | €2,22 | €0,88 | €6 | ei | 2025 |
| Mai tn 18 | 260 m | 90 | €2,28 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 10 | 260 m | 90 | €2,46 | €1,10 | €6 | ei | 2025 |
| Mai tn 45 | 260 m | 60 | €1,99 | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 12 | 280 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Mai tn 16 | 320 m | 131 | €2,55 | €0,59 | €9 | €87 484 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,25 | €0,74 | €6 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 130 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €40 372 | €0,46 | €26 | €32 509 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €30 267 | €0,35 | €19 | €152 773 |
| Yhteensä | €70 639 | €0,81 | €45 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kesklinna linnaosa, Mai (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €70 639 | €185 282 | €47 985 | €59 782 | +18% |
| josta korjausrahasto | €30 267 | €152 773 | €13 392 | – | +126% |
| Korjauskulut | €37 290 | €152 697 | €44 846 | €38 764 | −3,8% |
| Rahavarat | €61 355 | €51 811 | €63 456 | €39 693 | +55% |
| Vararahasto | €12 590 | €12 590 | €12 590 | €12 590 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €67 132 | €188 023 | €46 199 | €58 292 | +15% |
| Tilikauden tulos | €3 521 | −€2 741 | €2 404 | €1 885 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 37 290 € eest.
jäseniä 125 yksityistä + 4 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Papiniidu tn 31 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,11/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €111 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,81/m² / kk. Kesklinna linnaosa, Mai (asum) mediaani oli €2,57/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Papiniidu tn 31 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Papiniidu tn 31 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €59 782 vuonna 2022 ja €70 639 vuonna 2025 — muutos +18%. Viimeisin vuosi: −62% vs 2024.
Miten taloyhtiö Papiniidu tn 31 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,37/m² / kk (tässä €2,11/m² / kk); korjausrahasto €5,80/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Papiniidu tn 31 on ja kuka sitä hallinnoi?
130 asuntoa. Rekisteritunnus 80105032; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 7 248 m².