Pärnu linn, Karja tn 83 korteriühistu
3 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +230% (2024).
Karja tn 83 korteriühistu on 3 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,48/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2024 230 % (€361 → €1 192 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,00/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Karja tn 83, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (209 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +230% (2024)€361 (2023) → €1 192 (2024)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 20 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,00 · vastikkeet €0,50 (tässä €0,48) · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Karja tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karja tn 83 (tämä) | – | 3 | – | €0,48 | – | ei | 2024 |
| Karja tn 1 | 1 230 m | 7 | – | €1,87 | €69 | ei | 2025 |
| Karja tn 2 | 670 m | 18 | – | – | – | €195 976 | 2025 |
| Karja tn 3 | 1 210 m | 4 | – | €2,13 | €238 | ei | 2025 |
| Karja tn 4 | 990 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Karja tn 6 | 930 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Karja tn 8 | 820 m | 11 | €1,60 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Karja tn 29 | 640 m | 12 | – | €1,95 | €11 | ei | 2025 |
| Karja tn 31 | 610 m | 5 | €0,52 | €0,13 | €126 | ei | 2025 |
| Karja tn 38 | 490 m | 4 | €2,00 | €0,42 | €7 | €1 842 | 2025 |
| Karja tn 45 | 420 m | 8 | €2,00 | €0,41 | €14 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,80 | €0,50 | €41 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karja tn 83 (tämä) | – | 3 | – | €0,48 | – | ei | 2024 |
| Kanali tn 8f | 100 m | 16 | €7,81 | €4,78 | €11 | ei | 2024 |
| Suur-Kuke tn 27 | 130 m | 8 | €2,64 | €0,84 | €15 | €16 501 | 2025 |
| Aisa tn 67 | 170 m | 12 | €0,77 | €0,35 | €8 | ei | 2025 |
| Suur-Kuke tn 23b | 170 m | 11 | – | – | – | ei | 2024 |
| Paju tn 5 | 180 m | 56 | €2,58 | €0,38 | €11 | ei | 2025 |
| Villa tn 1 | 230 m | 30 | €2,82 | €0,13 | €2 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 41 | 240 m | 16 | €6,07 | €2,47 | €6 | €2 576 | 2025 |
| Suur-Kuke tn 66 | 260 m | 7 | €0,59 | €0,30 | – | ei | 2025 |
| Kooli tn 38a | 280 m | 8 | €1,56 | – | €11 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 51 | 280 m | 6 | – | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,61 | €0,60 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €1 192 | €361 | €0 | – |
| Rahavarat | €3 217 | €553 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €44 | €120 | €0 | – |
| Tilikauden tulos | €1 236 | €242 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Korteriühistu Pärnu linn Karja 83, registrinumber 80430306 teenindab maja alates 2023.aastast. Majas on 3 korterit.
jäseniä 2 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Karja tn 83 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,48/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Karja tn 83 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Karja tn 83 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €361 vuonna 2023 ja €1 192 vuonna 2024 — muutos +230%. Viimeisin vuosi: +230% vs 2023.
Miten taloyhtiö Karja tn 83 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,00/m² / kk; korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Karja tn 83 on ja kuka sitä hallinnoi?
3 asuntoa. Rekisteritunnus 80430306; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 209 m².