Pärnu linn, Karja tn 83 korteriühistu
3 korteriga ühistu. Ühistu maksed tõusid järsult: +230% (2024).
Karja tn 83 korteriühistu on 3 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2024. a majandusaasta aruande järgi ühistu maksed ilma kommunaalideta olid €0,48/m² kuus.
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2023–2024 230% (€361 → €1 192 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 20 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,00/m² kuus kulusid ja €11/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Karja tn 83, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2024 (Äriregister), viimane 2024. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2024. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (209 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Ühistu maksed tõusid järsult: +230% (2024)€361 (2023) → €1 192 (2024)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 20 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,00 · maksed €0,50 (siin €0,48) · remondifond €11/m²
Samal tänaval: Karja tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karja tn 83 (see ühistu) | – | 3 | – | €0,48 | – | ei | 2024 |
| Karja tn 1 | 1 230 m | 7 | – | €1,87 | €69 | ei | 2025 |
| Karja tn 2 | 670 m | 18 | – | – | – | €195 976 | 2025 |
| Karja tn 3 | 1 210 m | 4 | – | €2,13 | €238 | ei | 2025 |
| Karja tn 4 | 990 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Karja tn 6 | 930 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Karja tn 8 | 820 m | 11 | €1,60 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Karja tn 29 | 640 m | 12 | – | €1,95 | €11 | ei | 2025 |
| Karja tn 31 | 610 m | 5 | €0,52 | €0,13 | €126 | ei | 2025 |
| Karja tn 38 | 490 m | 4 | €2,00 | €0,42 | €7 | €1 842 | 2025 |
| Karja tn 45 | 420 m | 8 | €2,00 | €0,41 | €14 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €1,80 | €0,50 | €41 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karja tn 83 (see ühistu) | – | 3 | – | €0,48 | – | ei | 2024 |
| Kanali tn 8f | 100 m | 16 | €7,81 | €4,78 | €11 | ei | 2024 |
| Suur-Kuke tn 27 | 130 m | 8 | €2,64 | €0,84 | €15 | €16 501 | 2025 |
| Aisa tn 67 | 170 m | 12 | €0,77 | €0,35 | €8 | ei | 2025 |
| Suur-Kuke tn 23b | 170 m | 11 | – | – | – | ei | 2024 |
| Paju tn 5 | 180 m | 56 | €2,58 | €0,38 | €11 | ei | 2025 |
| Villa tn 1 | 230 m | 30 | €2,82 | €0,13 | €2 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 41 | 240 m | 16 | €6,07 | €2,47 | €6 | €2 576 | 2025 |
| Suur-Kuke tn 66 | 260 m | 7 | €0,59 | €0,30 | – | ei | 2025 |
| Kooli tn 38a | 280 m | 8 | €1,56 | – | €11 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 51 | 280 m | 6 | – | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,61 | €0,60 | €11 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2024. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €1 192 | €361 | €0 | – |
| Raha | €3 217 | €553 | €0 | – |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €44 | €120 | €0 | – |
| Aasta tulem | €1 236 | €242 | €0 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2024. aasta aruandest.
Korteriühistu Pärnu linn Karja 83, registrinumber 80430306 teenindab maja alates 2023.aastast. Majas on 3 korterit.
liikmeid 2 eraisikut + 1 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Karja tn 83 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2024. a majandusaasta aruande järgi: ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €0,48/m² kuus.
Kas Karja tn 83 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2024. aasta lõpus laenu.
Kas Karja tn 83 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2023. aastal €361 ja 2024. aastal €1 192 — muutus +230%. Viimase aasta muutus: +230% vs 2023.
Kuidas Karja tn 83 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 20 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,00/m² kuus; remondifond €11/m².
Kui suur on Karja tn 83 korteriühistu ja kes seda haldab?
3 korterit. Registrikood 80430306; aruanded 2022–2024 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 209 m².