Tallinn, Randla tn 11 korteriühistu
163 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt.
Randla tn 11 korteriühistu on 163 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €89 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €988; vuonna 2022 se oli €6 984. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 38 % (€73 746 → €101 736 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 24 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,16/m² kuukaudessa kuluja ja €12/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Randla tn 11, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€6 984 (2022) → €988 (2025), korjauksia samana aikana €98 319
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 24 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,16 · vastikkeet €1,36 · rahasto €12/m²
Samalla kadulla: Randla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Randla tn 11 (tämä) | – | 163 | – | – | – | ei | 2025 |
| Randla tn 6 | 350 m | 45 | – | €0,79 | €3 | ei | 2025 |
| Randla tn 8 | 280 m | 44 | €3,17 | €1,23 | €2 | ei | 2025 |
| Randla tn 12 | 180 m | 44 | €3,51 | €1,74 | €12 | ei | 2025 |
| Randla tn 13 | 100 m | 152 | – | €1,17 | €16 | ei | 2025 |
| Randla tn 14 | 110 m | 44 | €3,23 | €1,83 | – | ei | 2025 |
| Randla tn 15 | 190 m | 208 | – | – | – | ei | 2025 |
| Randla tn 16 | 150 m | 44 | €3,23 | €0,94 | €21 | ei | 2025 |
| Randla tn 19 | 310 m | 35 | €2,65 | €0,50 | €6 | ei | 2025 |
| Randla tn 23 | 410 m | 110 | €3,14 | €0,63 | €15 | ei | 2025 |
| Randla tn 24 | 220 m | 85 | – | €3,01 | €2 | ei | 2025 |
| Randla tn 26 | 370 m | 55 | €3,31 | €0,60 | €17 | ei | 2025 |
| Randla tn 28 | 450 m | 45 | €3,02 | €1,54 | – | €117 834 | 2025 |
| Randla tn 30 | 410 m | 55 | €2,94 | €1,36 | – | €249 203 | 2025 |
| Randla tn 30a | 410 m | 55 | €3,04 | €2,49 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,16 | €1,23 | €12 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Randla tn 11 (tämä) | – | 163 | – | – | – | ei | 2025 |
| Madala tn 20 | 40 m | 32 | €4,20 | €3,03 | €15 | ei | 2025 |
| Madala tn 16 | 40 m | 88 | €3,35 | €1,37 | €0 | ei | 2025 |
| Madala tn 22 | 80 m | 32 | €3,10 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Tuulemaa tn 14 | 90 m | 64 | €2,35 | €0,54 | €27 | ei | 2025 |
| Madala tn 24 | 120 m | 32 | €3,54 | €1,45 | €11 | €34 685 | 2025 |
| Madala tn 11 | 120 m | 85 | €2,80 | €1,68 | €1 | ei | 2025 |
| Tuulemaa tn 17 | 130 m | 48 | €2,88 | €0,83 | – | €92 672 | 2025 |
| Madala tn 26 | 160 m | 32 | €3,19 | €2,55 | – | ei | 2025 |
| Tuulemaa tn 15 | 160 m | 42 | €3,60 | €1,37 | – | €51 804 | 2025 |
| Madala tn 15 | 170 m | 90 | €2,53 | €0,74 | €21 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,15 | €1,37 | €13 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €988 ≈ €6 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €101 736 | €118 715 | €84 651 | €73 746 | +38% |
| Korjauskulut | €40 186 | €42 139 | €15 994 | €12 109 | ×3,3 |
| Korjausrahaston saldo | €988 | €0 | €6 617 | €6 984 | −86% |
| Rahavarat | €16 923 | €10 351 | €19 077 | €3 552 | ×4,8 |
| Vararahasto | €16 291 | €16 291 | €15 157 | €5 209 | ×3,1 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €100 070 | €112 073 | €79 453 | €73 961 | +35% |
| Tilikauden tulos | €3 264 | €6 970 | €5 649 | €270 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus. Aruandeaastal teostati remonditöid 40 186 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 988 €.
hallitus: 2 jäsentä · jäseniä 103 yksityistä + 25 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Randla tn 11 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €89 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €101 736 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Randla tn 11 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €988. Vuonna 2022 se oli €6 984.
Onko taloyhtiöllä Randla tn 11 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Randla tn 11 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €73 746 vuonna 2022 ja €101 736 vuonna 2025 — muutos +38%. Viimeisin vuosi: −14% vs 2024.
Miten taloyhtiö Randla tn 11 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 24 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,16/m² / kk; korjausrahasto €12/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Randla tn 11 on ja kuka sitä hallinnoi?
163 asuntoa, hallituksessa 2 jäsentä. Rekisteritunnus 80377084; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.