Tallinn, Madala tn 22 korteriühistu
32 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Madala tn 22 korteriühistu on 32 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €101 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,10/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Pelguranna (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 48 % (€24 281 → €12 721 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,19/m² kuukaudessa kuluja ja €21/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Madala tn 22, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 119 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 23 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,19 (tässä €3,10) · vastikkeet €1,08 (tässä €0,95) · rahasto €21/m²
Samalla kadulla: Madala tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Madala tn 22 (tämä) | – | 32 | €3,10 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Madala tn 4 | 380 m | 48 | €1,98 | €1,08 | – | ei | 2025 |
| Madala tn 5 | 230 m | 53 | €2,62 | €1,31 | €20 | ei | 2025 |
| Madala tn 6 | 340 m | 48 | €3,24 | €0,66 | €30 | ei | 2025 |
| Madala tn 8 | 290 m | 48 | €2,90 | €1,93 | €14 | €1 346 | 2025 |
| Madala tn 10 | 250 m | 48 | €2,76 | €0,76 | €43 | ei | 2025 |
| Madala tn 11 | 100 m | 85 | €2,80 | €1,68 | €1 | ei | 2025 |
| Madala tn 15 | 90 m | 90 | €2,53 | €0,74 | €21 | ei | 2025 |
| Madala tn 16 | 120 m | 88 | €3,35 | €1,37 | €0 | ei | 2025 |
| Madala tn 20 | 40 m | 32 | €4,20 | €3,03 | €15 | ei | 2025 |
| Madala tn 24 | 40 m | 32 | €3,54 | €1,45 | €11 | €34 685 | 2025 |
| Madala tn 26 | 80 m | 32 | €3,19 | €2,55 | – | ei | 2025 |
| Madala tn 28 | 120 m | 32 | €3,36 | €0,92 | €34 | ei | 2025 |
| Madala tn 30 | 160 m | 32 | €3,08 | €0,68 | €31 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,08 | €1,31 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Madala tn 22 (tämä) | – | 32 | €3,10 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Randla tn 11 | 80 m | 163 | – | – | – | ei | 2025 |
| Randla tn 16 | 100 m | 44 | €3,23 | €0,94 | €21 | ei | 2025 |
| Randla tn 14 | 110 m | 44 | €3,23 | €1,83 | – | ei | 2025 |
| Randla tn 13 | 120 m | 152 | – | €1,17 | €16 | ei | 2025 |
| Lõime tn 25 | 140 m | 32 | €3,45 | €0,80 | €43 | ei | 2025 |
| Lõime tn 27 | 140 m | 32 | €3,19 | €0,91 | €22 | ei | 2025 |
| Lõime tn 29 | 160 m | 32 | – | – | – | €18 183 | 2025 |
| Randla tn 12 | 160 m | 44 | €3,51 | €1,74 | €12 | ei | 2025 |
| Tuulemaa tn 14 | 160 m | 64 | €2,35 | €0,54 | €27 | ei | 2025 |
| Pelguranna tn 37 | 170 m | 32 | €2,94 | €1,05 | – | €17 536 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,23 | €1,00 | €21 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 32 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €10 809 | €0,80 | €28 | €10 696 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €1 912 | €0,14 | €5 | €7 262 |
| Yhteensä | €12 721 | €0,95 | €33 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Pelguranna (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €12 721 | €17 958 | €22 609 | €24 281 | −48% |
| josta korjausrahasto | €1 912 | €7 262 | €4 102 | – | −53% |
| Korjauskulut | €1 912 | €7 262 | €11 993 | €15 337 | −88% |
| Rahavarat | €33 807 | €24 893 | €23 492 | €19 234 | +76% |
| Vararahasto | €2 146 | €2 146 | €2 146 | €2 146 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €12 721 | €17 958 | €22 424 | €23 877 | −47% |
| Tilikauden tulos | €20 | €19 | €13 | €24 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
hallitus: 3 jäsentä · jäseniä 31 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Madala tn 22 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,10/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €101 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,95/m² / kk. Pelguranna (asum) mediaani oli €3,03/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Madala tn 22 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Madala tn 22 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €24 281 vuonna 2022 ja €12 721 vuonna 2025 — muutos −48%. Viimeisin vuosi: −29% vs 2024.
Miten taloyhtiö Madala tn 22 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,19/m² / kk (tässä €3,10/m² / kk); korjausrahasto €21/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Madala tn 22 on ja kuka sitä hallinnoi?
32 asuntoa, hallituksessa 3 jäsentä. Rekisteritunnus 80252342; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 119 m².